Un loft à « soie »

38140
Pays Voironnais, Rives sur Fure
450 m²
Réf. : 069 EAG

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

A quelques minutes de l’accès autoroute Rives, ce loft de 450 m² est le fruit de la rénovation d’une soierie du XIXème siècle avec ses sheds en toitures et ses murs pierres et briques.
Erigée sur un parc-verger d’un hectare environ et bordée d’une rivière, cette demeure exposée sud, est essentiellement en plain pied avec des mezzanines pour jouer des volumes disponibles. Pas moins de quatre entrées indépendantes autorisent des habitats séparés.

Ce magnifique loft dispose d’un espace Kiné-salle de sports avec WC ,un accès indépendant et une vue sur le jardin grâce aux baies filantes.
Un salon/bar/salle à manger se voit magnifié par une mezzanine métallique pensée comme un espace bureau et/ou une chambre. Deux autres chambres et un salon assurent la transition entre cette pièce de vie et une cuisine équipée à l’ambiance « bistrot » avec une mezzanine sous charpentes apparentes et une salle d’eau.
Le rez de jardin offre, quant à lui, une grande salle d’environ 100 m² avec salle de bains-WC et des caves.

Un garage récent de 4 places avec un étage et le bâtiment des anciennes forges (avec travaux à prévoir) complètent ce bien.

Trois énergies chauffent ou climatisent grâce à des équipements techniques récents : pompes à chaleur réversibles, chaudière mixte fioul et bois.

Ancien cabinet libéral, ce loft a gardé une double destination et peut donc aussi bien convenir à l’acquisition d’une résidence principale qu’à une activité commerciale et ou professionnelle et ce à égale distance de Lyon-Grenoble et Chambéry.

Idéalement situé, dans une atmosphère bucolique mais proche des commodités, ce bien dispose de vastes volumes, de fortes potentialités d’extension et d’une rénovation particulièrement réussie .

  Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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