Agence Rennes
Séverine Cardon

Un bijou rare au cœur de Rennes !

rennes 35000 #Appartement avec balcon #Appartement bourgeois #Appartement de caractère 107 M2 449 900 € | RÉF. 10744
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Un bijou rare au cœur de Rennes !
rennes 35000 #Appartement avec balcon #Appartement bourgeois #Appartement de caractère 107 M2 449 900 € | RÉF. 10744
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35000
rennes
107 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
449 900
Prix de vente

Ouvrez la porte… et laissez le charme opérer

Dès l’entrée, le regard se lève vers ces plafonds de près de 4 mètres qui donnent une impression d’espace et de grandeur rarement vue en centre-ville. Le parquet en chêne massif craque doucement sous vos pas, les cheminées d’époque et les boiseries délicates racontent l’histoire du lieu… Un cadre unique, empreint d’élégance et de caractère.

Dans le grand salon de 30 m², on imagine déjà les soirées entre amis. La salle à manger, exposée plein sud, s’inonde de lumière à chaque instant de la journée. La cuisine indépendante, elle, invite à concocter de bons repas tout en gardant son intimité.

Côté nuit, deux belles chambres et un bureau (ou troisième chambre selon vos envies) offrent à chacun son cocon. Une salle d’eau fonctionnelle et une buanderie complètent l’espace avec praticité.

Et parce que le quotidien compte aussi :

  • Un balcon pour savourer le soleil

  • Une cave de 25 m² pour stocker, bricoler ou imaginer de nouveaux projets

  • Et surtout, la liberté de tout faire à pied : écoles, commerces, cafés, transports… la ville est au bout de votre porte.

 

Ici, l’ancien et le moderne ne s’opposent pas : ils s’accordent à la perfection pour créer un appartement d’exception, rare sur le marché rennais.

RÉF. 10744

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 100 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 264 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 264
    kWh/m².an
    48*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 48 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2490 € et 3410 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bijou rare au cœur de Rennes !
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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