Elégante familiale sur l’Ile d’Oléron

17550
Ile d'Oléron
1 200 000 €
251 m²
Réf. : EALR335

 Description

Lovée au coeur du charmant et authentique de Dolus d’Oléron, cette propriété familiale de 2009 de construction traditionnelle en pierres et briques de caractère est abritée des regards sur une parcelle de 3180 m2 et offre de belles possibilités d’occupation, pour une famille en quête d’espace ou une activité saisonnière.

Déployée en plusieurs bâtiments, pour un total de 251 m2 habitables, la propriété est organisée autour d’un espace central qui accueille une piscine et ses terrasses en bois exotique.

A l’image de l’ensemble, la maison principale dispose de prestations de qualité et d’une sélection des matériaux rigoureuse. Ici, deux salons baignés de lumière, dont l’un avec une cheminée à foyer ouvert, desservent une salle à manger conviviale et la cuisine à l’équipement haut de gamme. De plain-pied, la suite principale chaleureuse et intime bénéficie d’une salle de bains, d’un dressing indépendant et d’une terrasse privative.
Le premier étage est composé d’un palier qui fait actuellement office de bureau, ainsi que d’une seconde suite raffinée et spacieuse avec salle d’eau et toilette.

En annexe, un bâtiment indépendant avec ses terrasses fait face à la piscine et est divisé en deux parties. La première accueille une suite aux volumes généreux qui dispose d’une salle d’eau et toilette. La seconde partie est composée d’un appartement qui dispose d’une entrée avec placard et dessert deux belles chambres aux allures de vacances avec chacune sa salle d’eau.

A noter, la présence d’un bâtiment de rangement de 70 m2 avec local technique, idéal pour le stockage des vélos ou jeux de plage. Ce dernier abrite une véritable cave à vins maçonnée, à température constante, réservée aux amateurs et initiés !

Pour une parfaite indépendance des convives, à l’image des cinq suites qui composent la maison, le jardin dispose de plusieurs espaces à vivre, dont une terrasse couverte de 110 m2. Le parc traversant dévoile également des surprises : une petite forêt lui confère charme et authenticité.

Cette élégante résidence située à proximité des commerces et à seulement 1km des plages et est idéale à l’année ou le temps des vacances.

 Contact

Anouchka
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 118 760 La Rochelle

  Informations complémentaires

9 pièces
5 chambres
5 salles de bain
Espace extérieur : 3180m2
Taxe foncière : 2440 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : En cours
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain