Elegante propriété de charme

17310
Ile d'Oléron
495 000 €
170 m²
Réf. : EALR238

 Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE – Réalisée en 1981 puis rénovée, cette propriété de 170 m2 habitables érigée sur deux niveaux en pierres de pays est implantée au coeur d’une parcelle de 1220 m2 à la végétation luxuriante.

Dés l’entrée, l’espace de vie qui compte plus de 68 m2 avec une belle hauteur sous plafond instaure un climat chaleureux et convivial. La pièce bénéficie d’une lumière traversante et dévoile une cuisine américaine équipée avec comptoir central, orientée vers l’espace dinatoire, le salon et sa cheminée à foyer ouvert.

Deux espaces nuit permettent une intimité de chacun. Le premier dispose d’une suite parentale avec mezzanine, salle de bains et wc privatifs et bénéficie d’un accès direct au jardin.
A l’opposé, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un wc.

L’escalier hélicoïdal en acier et bois d’inspiration 60′ dessert
l’espace maîtres du premier étage qui profite d’une chambre chaleureuse et élégante avec dressing indépendant et salle de bain.

Une allée de pieux d’ardoise conduit à l’annexe toute de bois vêtue de 31 m2, agrémentée de portes coulissantes sur rail et de grands chassies vitrés fixes offre à ce lieux différentes possibilités : salle à manger d’été, studio indépendant, dortoir, atelier d’artiste ou de bricolage .

Le jardin paysagé avec ses multitudes variétés de plantations méditerranéennes confère à cette propriété de charme un côté romantique avec sa terrasse en pierre de taille, sa tonnelle végétalisée et sa vigne vierge.

Propriété situé au calme à l’abris des regards, dans un lieu dit tout aussi pittoresque et charmant sur la commune de Saint Pierre
d’Oléron. A 10 mn en vélos du centre de Boyarville, des plages, des commerces et de la navette fluviale (40 mns de la Rochelle).

 Contact

Anouchka

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 1200m2
Taxe foncière : 1806 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 405
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 25
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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