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Charente-Maritime
Les derniers biens de l'agence Charente-Maritime
L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception
Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.
Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.
Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.
Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.
Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.
Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.
Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.
Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.
Les services proposés par Espaces Atypiques Charente-Maritime
Bien plus qu’une agence immobilière, Espaces Atypiques Charente-Maritime propose un accompagnement sur mesure et des services exclusifs pour sublimer chaque projet de vie.
Vente de biens atypiques
L’agence Espaces Atypiques La Rochelle se spécialise dans la vente de biens atypiques qui captivent et inspirent. Que ce soient des maisons de charme rénovées avec soin, des demeures majestueuses en bord de mer, ou des maisons contemporaines avec des designs avant-gardistes, l’équipe s’engage à présenter chaque propriété sous son meilleur jour. Les conseillers estiment avec précision le bien puis le mettent en place une communication ciblée, des photographies professionnelles et des descriptions détaillées pour assurer que chaque bien est vu par une clientèle qualifiée, augmentant ainsi les chances de vente rapide au meilleur prix. Le site internet très bien référencé est l’écrin parfait pour le bien.
Achat de biens singuliers
Le service d’achat est conçu pour ceux qui recherchent des biens singuliers à La Rochelle et ses environs, à Royan, à l’Ile de Ré ou sur l’Ile d’Oléron et dans tout le département. Avec une connaissance approfondie du marché local, les conseillers accompagnent les clients à travers le processus d’achat, de la découverte de perles rares jusqu’à la négociation et la finalisation de la transaction. Les experts comprennent l’importance de trouver un bien qui reflète également la personnalité et le style de vie.
Chasse immobilière de biens hors du commun
Pour les clients à la recherche de biens hors du commun, le service de chasse immobilière est parfait. Une approche proactive est employée pour dénicher des biens exclusifs qui ne sont souvent pas disponibles sur le marché ouvert. Grâce à un réseau étendu et une expertise locale, des biens qui dépassent les attentes habituelles sont trouvés, offrant ainsi des options véritablement uniques aux clients les plus exigeants.
HONORAIRES DE L’AGENCE
Barème d’honoraires en vigueur au 01.08.2026
VENTE
Honoraires à la charge du vendeur
● Forfait de 10.000 € TTC pour les biens de moins de 200.000 €
● 5% TTC du prix de vente pour les biens à plus de 200.000 €
● 4% TTC du prix de vente pour les biens au-delà de 2.000.000 €
Cas particulier : dans le cadre de mandats de succession, les honoraires peuvent
être mis à la charge exclusive de l’acquéreur.
Honoraires de chasse indexés sur le prix de vente, à la charge de l’acquéreur
● De 0 à 600 000 € = 4 % TVA incluse
● De 600 001 à 800 000 € = 3.50 % TVA incluse
● De 800 001 à 1 000 000 € = 3 % TVA incluse
● A partir de 1 000 001 € = 2.50 % TVA incluse
IMMOBILIER PROFESSIONNEL ET COMMERCIAL
Honoraires à la charge du vendeur
Vente de murs (commerces, bureaux, locaux professionnels & d’activité):
● Forfait de 10.000 € TTC pour les biens de moins de 200.000 €
● 5% TTC du prix de vente pour les biens à plus de 200.000 €
● 4% TTC du prix de vente pour les biens au-delà de 2.000.000 €
Location commerciale / professionnelle (Bail pur) :
● 30 % TTC du loyer annuel hors charges (HC) (Honoraires à la charge du [preneur / bailleur / partagés par moitié])
Ces honoraires sont pratiqués dans une majorité des transactions et restent exceptionnellement susceptibles d’évoluer dans des limites proches des conditions établies.
*Non détention de fonds
**Tarifs TTC incluant la TVA au taux en vigueur de 20 %
ESPACES ATYPIQUES La Rochelle, VIMMOS SAS au capital de 10.000€, N° SIRET 837 920 636 00029 dont le siège social est situé : 2 rue de dompierre 17000 LA ROCHELLE, TVA n°FR33837920636. VIMMOS est représentée par sa gérante, Madame Marlène CHABIRAND.
Etablissement secondaire : 2 place Anatole France 17410 Saint Martin de Ré
Etablissement secondaire : 13 avenue de Bel Air 17310 Saint Pierre d’Oléron
Etablissement secondaire : 134 rue Gambetta 17200 Royan
Franchise du groupe ESPACES ATYPIQUES DEVELOPPEMENT, SAS au capital de 200 000 euros (RCS Paris : 503 605 263 00204), dont le siège social est situé au 1 bis avenue de la République – 75011 Paris.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1702 2018 000 026 774 délivrée par la CCI de La Rochelle.
Espaces Atypiques La Rochelle est adhérent au SNPI (Syndicat des Professionnels de l’Immobilier). www.snpi.fr
Directrice de la Publication : Madame Marlène CHABIRAND en sa qualité de gérante.
INFORMATIQUE ET LIBERTÉS
Vous disposez d’un droit d’accès, de modification, de rectification et de suppression des données qui vous concernent (art. 34 de la loi « Informatique et Libertés » du 6 janvier 1978). Vous pouvez, à tout moment, exercer ce droit en contactant la société Espaces Atypiques : larochelle@espaces-atypiques.com. Le présent site internet est hébergé par Planet Work 231 rue Saint Honoré 75001 Paris
COPYRIGHT
La création de ce site est protégée au titre du droit d’auteur conformément au Code de la Propriété Intellectuelle. A ce titre, toute reproduction, représentation, traduction, adaptation ou commercialisation, partielles ou intégrales des éléments textuels ou visuels contenus dans ce site, sans l’autorisation écrite préalable d’ Espaces Atypiques, est interdite, sous peine de constituer un délit de contrefaçon de droit d’auteur.
BLOCTEL
Votre liberté, notre professionnalisme.
Bloctel est la liste d’opposition au démarchage téléphonique sur laquelle tout consommateur peut s’inscrire gratuitement afin de ne plus être démarché téléphoniquement par un professionnel avec lequel il n’a pas de relation contractuelle en cours, conformément à la loi n° 2014-344 du 17 mars 2014 relative à la consommation. La loi précise qu’il est interdit à tout professionnel, directement ou par l’intermédiaire d’un tiers agissant pour son compte, de démarcher téléphoniquement un consommateur inscrit sur cette liste, à l’exception des cas énumérés par la loi. Pour plus d’information sur vos droits : www.bloctel.gouv.fr
CRÉDITS
Développement et intégration : Agence internet Atlantic Multimedia
Passionnée par l’immobilier depuis toujours, Marlène a démarré sa carrière dans une agence classique sur ses terres Bretonnes. Lorsqu’elle pose ses valises dans la région il y a une quinzaine d’années, elle s’oriente vers le domaine de la construction et accompagne ses clients dans la conception et le suivi de chantier de leur projet de vie, affûtant au fil du temps son expertise technique et son goût pour les intérieurs uniques.
Sportive dans l’âme, elle a pratiqué le karting en compétition pendant de nombreuses années et en a gardé le goût du challenge !
C’est donc naturellement, après un réel coup de coeur pour l’équipe et l’esprit novateur d’Espaces Atypiques qu’elle importe la marque en Charente-Maritime en 2018.
Soyez sûrs qu’avec son équipe elle mettra toute son énergie et sa force de travail en oeuvre pour votre satisfaction, dans l’une de nos désormais 6 agences réparties sur 3 départements. En Charente-Maritime : à La Rochelle, Saint-Martin de Ré, Royan et Saint-Pierre d’Oléron, dans les Deux-Sèvres à Niort et dans la Vienne à Poitiers.
Issu du milieu sportif, Peter a un goût prononcé pour la compétition et le dépassement de soi. Après de belles études et une première expérience réussie dans la communication au sein d’un établissement de luxe, Peter a fait le choix d’un changement de vie.
Fort d’une expérience dans la construction de villas d’exception sur l’île de Ré, il décide alors de se tourner vers la vente des biens qu’il affectionne, des biens différents et personnalisés.
C’est ensuite une belle rencontre qui l’a mené à rejoindre l’équipe d’Espaces Atypiques. Convaincu de l’importance du contact humain, il sera présent pour vous accompagner dans la vente de votre maison ou l’achat du bien qui vous correspondra.
Caroline a rejoint l’aventure Espaces Atypiques avec une énergie communicative et une envie constante de relever de nouveaux défis. Issue de l’hôtellerie de luxe et du monde du golf, elle s’épanouit dans des environnements exigeants où le sens du détail, l’excellence et la qualité de la relation sont essentiels.
Véritable gardienne de l’image d’Espaces Atypiques, elle veille à valoriser chaque bien avec cohérence et authenticité, tout en renforçant la synergie entre nos six agences. Pour elle, chaque lieu raconte une histoire, et chaque communication est une invitation à découvrir un art de vivre.
Interlocutrice privilégiée des conseillers, elle s’assure également de la conformité des dossiers administratifs avant la mise en ligne de chaque bien et accompagne avec attention nos clients tout au long de leurs échanges.
Créative, solaire et profondément investie, Caroline met toute sa sensibilité au service d’une communication sincère et inspirante, avec une seule ambition : faire naître l’émotion et donner envie de pousser la porte de lieux d’exception.
Créative, passionnée et attentive aux autres, Anouchka a un gout prononcé pour l’architecture, la décoration et les métiers d’art.
Forte de ses 20 années d’expérience en tant qu’architecte d’intérieur pour un grand groupe de luxe, elle a façonné de nombreux intérieurs prestigieux pour des clients internationaux en quête d’une décoration pointue et sur-mesure.
En 2011, elle quitte Paris pour la Charente-Maritime, chère à son cœur, et y poursuit son activité. Lorsqu’en 2018 une rencontre, une vision de l’habitat et des valeurs communes associent Anouchka à Espaces Atypiques, elle y voit l’opportunité d’un nouveau métier, comme une évidence et un prolongement de son savoir-faire.
Anouchka sillonne désormais les villages de l’Ile d’Oléron et de Royan, en quête des plus belles pépites architecturales et pour le plus grand plaisir de ses clients !
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844 118 760
Epicurienne, conviviale et passionnée par la gastronomie, Emeline cherche l’inspiration au gré des voyages qu’elle fait en famille dans le monde entier.
Marseillaise de naissance puis Parisienne d’adoption, elle a travaillé pendant 15 ans dans le secteur de la communication et de l’événementiel. Après avoir commencé sa carrière dans l’art contemporain et dans l’accompagnement des marques, Émeline reste dans le secteur artistique en intégrant un studio international de création visuelle, y occupant des postes à responsabilités.
Rochelaise de cœur, c’est avec sa famille qu’elle pose ses valises dans la région et découvre l’équipe d’Espaces Atypiques… pour finalement rejoindre l’aventure !
Très proches des gens, Émeline est animée par les valeurs d’esprit d’équipe, de bienveillance et place l’humain au centre de ses préoccupations. Elle met tout son dynamisme dans l’accompagnement de ses clients !
Agent commercial (EI) – RSAC La Rochelle 911 216 612
Rochelais d’origine, Emile a mené une première vie professionnelle à Paris et aux États-Unis en tant que commercial avant que l’appel de la côte atlantique ne devienne une évidence. Depuis 2021, il a retrouvé le plaisir de vivre ici, entre spots de kitesurf et lieux chargés d’histoire.
C’est sa rencontre avec l’équipe d’Espaces Atypiques qui a donné un nouveau sens à son parcours. Spécialiste du secteur rochelais, il en arpente les rues avec une curiosité vive pour y dénicher des lieux de vie à la singularité affirmée.
Avec enthousiasme et un sens aigu du service, il tisse le lien entre des biens de caractère et des acquéreurs en quête d’un quotidien qui sort de l’ordinaire.
Passionnée par la musique et le chant depuis l’enfance, Amandine a toujours ressenti l’envie de créer et transmettre des émotions.
Sociable et à l’écoute, elle a passé 15 ans au service de la beauté des femmes avant de rejoindre le monde l’immobilier.
Après 3 années passées dans une agence traditionnelle, elle rejoint l’équipe d’Espaces Atypiques pour ses valeurs et sa vision singulière de l’immobilier.
Animée par l’envie d’accompagner ses clients dans leurs projets de vie, elle place l’humain au centre de ses préoccupations pour créer avec eux cette expérience émotionnelle qui la passionne tant !
Agent commercial (EI) – RSAC La Rochelle n°888768595
Très jeune, Astrid emprunte l’Harmonie des vers et de la musique. Elle fut admise à la Maîtrise de L’Opéra Graslin de Nantes.
Les nombreux déménagements professionnels de ses parents lui donnent le goût du changement et de l’aventure, du design et de l’architecture, de l’art en somme et de l’exception.
En 2008 elle accompagne son mari à La Rochelle. Après cinq années dans l’immobilier, deux belles rencontres la conduisent à rejoindre l’équipe d’Espaces Atypiques, et lui permet aujourd’hui d’allier l’humain et le beau, l’empathie et le rêve, le bonheur de rendre les gens heureux devant l’originalité et le caractère de leur prochaine demeure. Sa devise : Aimer c’est servir, aimer c’est réussir.
Agent commercial (EI) – RSAC La Rochelle n°793067059
Née sur l’île d’Oléron et Rochelaise d’adoption depuis plus de vingt ans, Ludivine allie une solide expérience dans la finance – acquise au fil de 15 années en milieu bancaire – à une passion profonde pour l’immobilier, qui l’habite depuis l’enfance.
Après un passage remarqué dans une agence traditionnelle, elle choisit naturellement de rejoindre Espaces Atypiques, une structure dont l’approche sensible et singulière résonne pleinement avec sa propre vision de l’habitat : authentique, esthétique et profondément humain.
Marquée dès son plus jeune âge par l’univers de la danse et du théâtre – elle développe un regard affûté sur les volumes, les matières, les ambiances, et cette capacité rare à percevoir le caractère unique de chaque lieu.
Ce qui l’anime au quotidien ? L’émotion d’un coup de cœur, la beauté d’un lieu qui raconte une histoire, et surtout la joie de voir un projet de vie se concrétiser.
Épicurienne dans l’âme, amoureuse de la cuisine et de l’art de vivre en bord de mer, Ludivine incarne une approche sensible, attentive et profondément humaine de l’accompagnement immobilier.
Originaire de Bretagne, Stéphanie porte avec elle l’attachement profond à la mer qui a guidé son parcours jusqu’à La Rochelle. Impossible pour elle de vivre loin du littoral : la mer reste pourelle un repère indispensable.
Pendant dix ans, elle a évolué dans la construction de maisons individuelles, en œuvrant sur des projets aux lignes audacieuses, hors des standards et nécessitant une vraie créativité architecturale. Cette expérience a affûté son regard et nourri sa passion pour les espaces singuliers. Amoureuse de décoration et de belles ambiances, elle accorde une importance capitale aux détails et à l’harmonie. Perfectionniste assumée, elle aime que chaque élément trouve naturellement sa place, créant des univers raffinés où se mêlent esthétique et émotion.
Alliant rigueur et écoute, elle instaure naturellement une relation de confiance avec ses clients. Sa compréhension des attentes les plus fines lui permet d’accompagner ses clients avec douceur et justesse, guidée par son attachement aux lieux qui racontent une histoire
Accompagner ses clients dans l’accomplissement de leurs projets a toujours été le leitmotiv d’Olivier. Pragmatique et curieux, il s’est doté d’une solide formation commerciale comme fondation d’un parcours qui n’a pas dévié de sa volonté d’accompagnement, toujours en restant ouvert sur les opportunités qu’offrent les rencontres d’une vie.
Il a ainsi tour à tour exercé pendant 20 ans des métiers variés, d’abord conseiller en banque, puis dirigeant d’un restaurant et responsable d’une entreprise de construction de maisons individuelles, plaçant toujours l’humain au centre de ses projets professionnels.
Passionné de golf et musicien depuis son plus jeune âge, il aime se sentir libre et indépendant. Attaché à laisser les rencontres façonner son parcours, c’est naturellement qu’il intègre Espaces Atypiques Charente-Maritime, où l’esprit d’équipe et la bienveillance se mêlent à l’exigence du métier et la satisfaction de rendre réels les souhaits d’immobilier de ses clients !
Olivier sera votre interlocuteur privilégié sur le secteur Royannais !
Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°529 207 938
Curieux, passionné et toujours en quête d’esthétisme, Thomas a exercé pendant plus de 30 ans en tant que photographe professionnel. Des confins du globe aux capitales internationales, il a parcouru le monde pour répondre à des commandes variées : presse, publicité, architecture, gastronomie, ou encore surf, sa passion de toujours.
Séduit par une rencontre humaine forte et par l’approche singulière d’Espaces Atypiques, il rejoint l’équipe de Charente-Maritime comme une évidence. Cette nouvelle aventure professionnelle lui permet de mettre à profit son regard affûté, son sens de l’image et sa curiosité naturelle au service de biens hors du commun.
Installé à Royan, il sillonne désormais la côte et l’arrière-pays, à la recherche de lieux uniques et de belles histoires humaines à accompagner.
Curieuse de nature, Laura a toujours aimé explorer de nouveaux horizons. Après des études en cinéma puis en sciences sociales, son parcours l’a menée dans différents univers avant qu’elle ne choisisse finalement l’immobilier.
Originaire de la région parisienne, elle a longtemps rêvé de vivre au plus près de l’océan. C’est ce qui l’a conduite à s’installer sur la côte Atlantique, séduite par la richesse du patrimoine local, l’histoire de la région et sa qualité de vie.
Issue d’une famille nombreuse, elle a conservé le goût de l’effort et une énergie qui la poussent à toujours apprendre et expérimenter. Les pratiques sportives : course à pied, yoga, pêche sous-marine, qui structurent son équilibre, et les pratiques créatives qu’elle explore avec la même curiosité : dessin, mosaïque, montage vidéo, modelage ou pratique de la musique. Lorsqu’un sujet l’intéresse, elle aime le découvrir par elle-même.
Passionnée de lecture, d’histoire et de gastronomie, elle apprécie particulièrement les lieux qui possèdent une personnalité forte et une histoire à raconter. Elle nourrit également un intérêt particulier pour le design et la manière dont des lieux peuvent être repensés, imaginés et révélés dans leurs volumes et leurs atmosphères.
Elle met aujourd’hui cette sensibilité au service de ses clients sur l’Île de Ré, avec écoute, authenticité et enthousiasme.