Plain-pied aux embruns marins

17550
Ile d'Oléron
522 000 €
172 m²
Réf. : EALR299

 Description

Située dans la première partie du sud de l’ile d’Oléron sur la commune de Dolus, cette contemporaine de 2005 aux volumes généreux développe 172 m2 habitables, hume l’odeur des vacances et des soirées entre amis dans un quartier résidentiel.

La parcelle de 950 m2 profite de différents espaces, engazonnés ou minéraux autour de la piscine.

Le hall d’entrée distribue un bureau indépendant, la pièce principale lumineuse et généreuse permet de vivre cet au rythme de vos envies avec son salon télévision, un bar convivial, une enfilade studieuse et un espace dinatoire.
La cuisine semi-ouverte avec comptoir convivial communique avec la pièce de vie et à la terrasse piscine. Barbecue Party en perspective et soirées d’été animées autour du barbecue maçonné à l’abri des brises. A l’arrière, le cellier fait le lien avec le garage.

Distribué par un couloir avec placards de rangements, l’espace nuit offre trois belles chambres avec penderies incorporées dont la suite parentale avec son dressing attenant. Une salle de Bain indépendante avec douche à l’ Italienne et baignoire d’angle complète cet espace.

Incorporé à la maison avec un accès indépendant, le local technique piscine avec douche et wc permet de stocker jeux de piscine et plage, planches… car la mer est à proximité.

Une propriété qui a tout pour plaire, à proximité des commerces et du centre ville de Dolus à pied ou en vélo.

 Contact

Anouchka
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 118 760 La Rochelle

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 950m2
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 85
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 6
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain