Villa citadine moderniste

17000
La Rochelle
1 360 000 €
236 m²
Réf. : EALR287

 Description

Cette villa contemporaine au style moderniste est issue de l’agrandissement et de la surélévation en 2012 d’une échoppe des années 50. La réalisation, qui bénéficie aujourd’hui de 236 m2 habitables, met en scène des cubes bardés de baies, de bois et de zinc.

Agencés sur deux niveaux, les volumes sont confortables et chaleureux. Le premier plan est dédié à l’espace à vivre avec un salon convivial qui profite d’un mur entièrement vitré sur sa longueur, abolissant les frontières entre l’intérieur et la terrasse. La cuisine à l’équipement haut-de-gamme est prolongée par un espace buanderie fonctionnel.
Une suite disposant d’une salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau complètent ce premier niveau.

Pièce maitresse de l’entrée et bijou d’artisanat, le superbe escalier en métal créé un lien entre les étages. Au niveau supérieur, un second salon-bibliothèque cosy distribue l’espace nuit composé de deux chambres, d’une salle d’eau avec wc ainsi que d’une suite parentale avec dressing aménagé et terrasse privative sur les toits.

Actuellement dédiées à la création et au rangement, deux pièces de 34 m2 au total restent en attente d’une nouvelle affectation.

Le jardin dévoile l’intention architecturale de cette habitation, où le concepteur a joué avec les volumes en porte à faux au-dessus des larges baies vitrées qui permettent de conserver un confort solaire même en été. Le couloir de nage de 11×2,5m et son reflet dans un mur d’eau, ainsi que le carré végétalisé donnent une atmosphère particulière et apaisante au lieu.

Un garage double ainsi que de nombreux rangements complètent les prestations de ce bien coup de coeur dans un quartier recherché de La Rochelle, à 300 mètres des commerces, 2km du Mail par les parcs, et 2km du marché.

 Contact

Marlène

  Informations complémentaires

10 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 379m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 2640 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : A
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : A
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain