Villa de caractère proche de la plage

17320
Marennes d'Oléron
449 000 €
140 m²
Réf. : EALR347

 Description

Idéalement située à 150 mètres de la plage, cette villa construite en madriers de bois bénéficie d’une architecture unique et d’une fonctionnalité optimale. Elle est idéale pour une vie à l’année ou le temps des vacances.

Développant 140 m2, la maison dispose d’une entrée sur une pièce de vie de 59 m2 aux volumes harmonieux où la lumière est omniprésente. A l’image du séjour, de la cuisine ouverte avec un comptoir-bar et du poêle à bois, il est aisé de se projeter en famille tant la pièce est conviviale. A ce niveau, un espace nuit est composé de deux chambres qui se partagent une salle d’eau.

Au niveau supérieur, une mezzanine aménagée en espace détente, bénéficie d’une vue plongeante sur le salon. La suite principale avec salle d’eau et dressing est équipé d’un bow-window qui dévoile une vue sur la mer.

En souplex, un espace de 92 m2 peut aisément être ré-aménagé avec deux chambres, une salle d’eau et un wc.

Côté jardin, différentes terrasses agrémentent la parcelle piscinable de 467 m2.

Une adresse agréable, à proximité des commerces, à 10 minutes d’Oléron, 25 minutes de Royan et 45 minutes de La Rochelle.

 Contact

Anouchka
+
Agent Commercial N° RSAC : La Rochelle n°844 118 760

  Informations complémentaires

7 pièces
5 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 467m2
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 405
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 24
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain