Appartement rénové de 76m² à 10min à pied du centre ville

A seulement quelques pas du coeur de Caen, ce bel appartement a été entièrement rénové avec goût, où il prend place au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue et sécurisée.

Dès l’entrée, on apprécie la touche de modernité donnée à la pièce principale par ses murs en pierre de parement où une télévision écran plat est intégrée.
Les fans de grand écran ne seront pas en reste avec un vidéoprojecteur, une toile de projection encastrée et motorisée, ainsi qu’ un ensemble home cinéma.
La transition entre le salon et la salle à manger est mise en avant par un bar et sa cave à vin.
La cuisine tendance est entièrement aménagée et équipée avec ses nombreux rangements astucieux. L’aménagement y rend possible la prise de repas grâce à ses grands plans de travail.

De l’autre côté de l’appartement, un dégagement avec placards dessert des w.c tout juste refaits, une salle bain alliant confort et modernité avec douche à l’italienne et baignoire à balnéo.
Puis deux chambres prennent place et sont desservies par la terrasse de l’appartement qui complète l’ensemble.

Un emplacement de parking et une cave.

Disponible dès le 15 décembre 2023.

Charges comprenant : Chauffage, eaux et entretien des parties communes.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 434€ et 1 940€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.