C’est au sein d’une petite copropriété située entre l’hippodrome et le théâtre que ce beau T3 de 94 m² habitables au 1er étage est à découvrir.
L’entrée, habillée de placards, s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante dont le parquet massif, le mur en pierre de Caen, les poutres apparentes et le plafond cathédrale savent séduire. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, y est ouverte afin de profiter doublement de ce séjour aux allures de loft.
Des wc complètent ce premier niveau.
A l’étage, un palier dessert une vaste salle d’eau avec une douche à l’italienne, une double vasque et un wc. Puis 2 chambres prennent place dont les doubles ouvertures fenêtres de toit /verrières, avec vue plongeante sur le séjour, permettent une luminosité maximum.

Chauffage électrique individuel.
Disponible de suite.

Possibilité d’un garage fermé avec porte motorisée.

Bail à usage mixte professionnel et d’habitation principale possible.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 15 août 2015 : 1 232€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.