Situé sur le port pittoresque de Mortagne-sur-Gironde, village apprécié des artistes par la richesse de ses paysages, ce loft d’environ 107 m2 est au premier niveau d’une ancienne minoterie réhabilitée.

L’entrée dévoile une pièce à vivre d’environ 67 m2 avec un espace salon orienté vers l’extérieur et ses trois fenêtres à la vue remarquable sur le port du village. Dans le prolongement, un espace dînatoire puis une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Deux chambres de plus de 15 m2 avec des rangements et une salle d’eau composent le bien.

Pour la touche d’originalité, des anciens silos aménagés en cocon permettent un coin nuit supplémentaire accueillant deux lits simples pour des enfants ou pour recevoir.

Cet appartement atypique entièrement rénové et aménagé offre des volumes généreux et un sentiment d’espace et de lumière. Les éléments conservés et détournés de la minoterie en font un bien unique à la location.

Photos supplémentaires sur demande.

Disponible de suite, loué meublé.

Loyer : 950€ / mois (Charges comprises)
Montant des charges : 100 € / mois
Dépôt de garantie : 1700 €
Frais de dossier : 478 € (plus 3€/ m2 pour l’état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22.09.2022.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1110 € et 1540 €(abonnements compris)

Contact : Mélissa Parthenay 06.49.45.85.65