Idéalement placé aux pieds du métro et du tramway, ce local de 128m² ravira les entrepreneurs souhaitant travailler en hypercentre ville tout en profitant du calme de ces bureaux donnant sur cour.
Le premier niveau se compose d’un open space aux volumes généreux qui permet plusieurs aménagements possibles. On accède directement de cette pièce à une terrasse de 20m² et un jardin de 50m². Au rez-de-chaussée toujours, un grand bureau avec placard de rangement est quant à lui fermé.
Un large escalier amène à la partie souplex et à une belle cave voutée en briques toulousaines pouvant aisément servir de salle de réunion. Deux cabinets de toilettes dont un avec douche ainsi qu’une cuisine fermée et équipée complètent l’ensemble.

Toutes les commodités sont à proximité.
Loyer : 1 700€ Hors Charges
Provisions sur charges : 235€ HT
Dépôt de garantie : 3 900€
Honoraires de location : 3 060€

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 721 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr