Agence Rennes
Séverine Cardon

Élégance intemporelle au coeur de Rennes

RENNES 35000 227 M2 4 000 € | RÉF. 12431
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Élégance intemporelle au coeur de Rennes
RENNES 35000 227 M2 4 000 € | RÉF. 12431
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35000
RENNES
227 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
4 000
Loyer HC

Hôtel particulier

À deux pas des parcs du Thabor et d’Oberthur, à proximité immédiate du lycée Saint-Vincent et des quais offrant un accès rapide aux transports, se dévoile une demeure rare au charme intemporel.

Cet hôtel particulier proposé meublé, entièrement restauré avec une élégance discrète, marie l’âme d’une époque révolue à la pureté contemporaine des lignes actuelles. Les volumes généreux, mis en exergue par de belles hauteurs sous plafond, accueillent des espaces de vie raffinés et lumineux.

La maison présente au rdc une chambre avec salle d’eau attenante et sauna, un bureau et un petit salon.
au 1er étage, un magnifique et grand salon éclairé par la lumière du sud à travers d’immenses et belles fenêtres, un bureau qui peut faire office de chambre également, un wc et une cuisine indépendante,
au 2nd étage : trois belles chambres, une salle de bain/douche et un grand dressing ainsi que de nombreux aménagements sur mesure offrant confort et fonctionnalité. Chaque détail, pensé avec soin, concourt à l’harmonie de l’ensemble.
au 3ème etage, une magnifique suite : grande chambre avec poutres et fermes apparentes, dressing, salle de bain et wc.

À l’extérieur, une cour intimiste et un jardin délicat prolongent la douceur des intérieurs, tandis qu’un double garage complète cet écrin rare en centre-ville.

Un bien d’exception, alliant prestige et art de vivre, au coeur de Rennes.

 

RÉF. 12431

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • Dépôt de garantie : 4 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 175 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 175
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3400 € et 4700 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires locataire : 2 499 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance intemporelle au coeur de Rennes
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Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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