Agence Rennes
Séverine Cardon

villa familiale avec piscine à Bruz

BRUZ 35170 175 M2 3 000 € | RÉF. 11231
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villa familiale avec piscine à Bruz

BRUZ 35170 175 M2 3 000 € | RÉF. 11231
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35170
BRUZ
175 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1026 m2
Terrain
3 000
Loyer HC

À seulement quinze minutes de Rennes, cette villa contemporaine construite en 2007 s’étend sur 175 m² répartis sur deux niveaux. Pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité, elle profite d’une belle exposition qui apporte lumière et ouverture sur l’extérieur.

Dès l’entrée, un vestiaire mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse, à la pergola bioclimatique et au jardin paysager, où se trouve également une piscine. Ce niveau accueille aussi une suite parentale comprenant une salle d’eau et un dressing, ainsi qu’une arrière-cuisine et un second vestiaire.

À l’étage, l’organisation des espaces a été pensée pour la vie de famille : quatre chambres, dont une deuxième suite avec salle d’eau et dressing, un espace bureau en mezzanine et une salle de bains avec douche assurent une circulation fluide et une bonne répartition des volumes.

Les extérieurs sont aménagés avec soin : jardin clos, vaste terrasse, piscine, et une annexe comprenant un local technique et une pièce avec salle d’eau, ouvrant la possibilité de créer une chambre d’amis ou un bureau indépendant.

Un garage avec espace buanderie, un préau et un carport complètent l’ensemble.

L’environnement est calme et résidentiel, avec les transports en commun et les services du quotidien accessibles rapidement. Domotique, piscine au sel chauffée avec réglage automatique et volet intégré viennent parfaire les équipements de cette maison pensée pour une vie familiale paisible, proche de la ville.

 

RÉF. 11231

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1026 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 684 €
  • Provision sur charges : 100 €
  • Dépôt de garantie : 3 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 107 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 107
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires locataire : 1 925 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

villa familiale avec  piscine à Bruz
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Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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