Très belle villa d’architecte – GUICHEN

Cette belle villa est à proximité du centre-ville de Pont-Réan et de ses commerces et à 10 mn de Bruz…

Cette construction en « T » avec plusieurs demi-niveaux vous offre une conception absolument originale de lieu de vie.

Vous trouverez tout d’abord une belle entrée lumineuse avec vestiaire, un bureau et les locaux techniques tels que cellier et buanderie puis, une très belle pièce principale avec cuisine, ultra-lumineuse, grâce à ses larges baies vitrées sur la terrasse.

Ensuite un espace privilégié pour des enfants comprenant deux chambres, une salle de bains et un dégagement donnant accès à la 2nde terrasse et à l’opposé, un salon de lecture avec rangements et un bureau bibliothèque suivi d’une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau.

À l’extérieur, le joli jardin paysagé et arboré présage de bons moments dans ce cadre calme et emprunt de sérénité.

Autres éléments annexes et techniques: Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, garage motorisé.
Gares TER de Bruz, Guichen et Laillé à 10 minutes, Métro Saint-Jacques Gaîté à 20 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015: 1190€
(Diagnostics réalisés avant le 1er Juillet 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr