Agence Rennes
Séverine CARDON

Villa « Ile de France » très grand format

RENNES 35770 M2 Prix sur demande | RÉF. Rennes-EARE098

Villa « Ile de France » très grand format

RENNES 35770 M2 Prix sur demande | RÉF. Rennes-EARE098
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35770
RENNES
6
Chambres
3
Salles de bain/eau

Magnifique Villa « Ile de France » nichée au coeur d’un hameau privé à 5 mn du métro Poterie de Rennes sur la commune de Vern-sur-Seiche. Cette magnifique Villa offre de très belles prestations qui mettent en exergue le confort et le calme du lieu. Vous pourrez également apprécier la rénovation récente et la qualité des matériaux utilisés.

Vous entrez dans un hall majestueux qui donne accès à un salon de 70 m² (avec une belle cheminée fonctionnelle) , une cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Tout le rdc est ouvert côté sud par des portes fenêtres donnant directement sur la terrasse, la piscine et un grand jardin (2500m² environ) arboré et fleuri à la belle saison !

A l’étage, vous déambulez sur une belle galerie qui dessert quatre chambres spacieuses avec de très belles vues sur la piscine et la forêt, ainsi que deux salles de bain/douche.

Côté pratique ? une grande buanderie, une cave à vins, un atelier d’artiste, et un très grand garage en sous-sol pouvant accueillir au minimum, trois voitures ! La piscine de 10 m de long est sécurisée par un volet électrique.

En 15/20 minutes vos enfants rejoindront l’université, les écoles, par le bus et le métro… et le bourg de Vern qui est à 10 mn vous permettra d’accéder à tous les premiers commerces (boulangerie, banque, marché, pharmacie etc…)

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : 3490 euros

 

RÉF. Rennes-EARE098

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • Stationnement : 6 places

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 278 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 17 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa « Ile de France »  très grand format
Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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