Agence Nantes
Françoise Surie

Quartier Guist’hau – Superbe T4 à louer entièrement rénové

Nantes 44000 102.5 M2 1 911 € | RÉF. 1193L

Quartier Guist’hau – Superbe T4 à louer entièrement rénové

Nantes 44000 102.5 M2 1 911 € | RÉF. 1193L
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44000
Nantes
102.5 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1 911
Loyer HC

-LIBRE MI-JUILLET-

Cet appartement de 102 m², meublé, est au 1er étage d’un immeuble situé dans le charmant quartier Guist’hau.

Ce bien comporte 3 chambres lumineuses (dont 1 pouvant faire office de bureau), un grand espace cuisine entièrement équipé et ouvert sur le séjour, le tout sur parquet d’origine. Une salle de bain ainsi qu’un cabinet de toilette attenant à une des chambres viennent compléter ce bien.

Deux petites terrasses, dont une ouverte sur la cuisine, apportent un confort supplémentaire à ce très bel appartement.

Situé à proximité des écoles et à quelques minutes des transports publiques.

La localisation, la luminosité et la rénovation font de ce bien un cocon parfait pour une famille qui souhaite vivre à proximité de toutes les commodités.

Loyer : 1 911 €/mois HC.
Charges : 85 € par mois (provision donnant lieu à régularisation annuelle comprenant accès eau froide, entretien des parties communes, TEOM, entretien et sortie poubelles de l’immeuble)
Honoraires d’agence : 1300 € TTC (dont 300€ TTC d’état des lieux)

Colocation acceptée.

Classe énergie D / Classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021: entre 1 690 € et 2 360 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Françoise Surie au 06 42 00 30 44
CPI : 4401 2021 000 000 025

RÉF. 1193L

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Provision sur charges : 142 €
  • Dépôt de garantie : 3 530 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 188 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 188
    kWh/m².an
    37*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
: 37 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Guist’hau – Superbe T4 à louer entièrement rénové
Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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