Agence Orléans
Julianne CARON

Duplex dans une demeure historique du centre ancien

ORLEANS 45000 91 M2 1 350 € | RÉF. 00612EAO
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Duplex dans une demeure historique du centre ancien

ORLEANS 45000 91 M2 1 350 € | RÉF. 00612EAO
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45000
ORLEANS
91 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1 350
Loyer HC

Dominant une place arborée dans le quartier historique d’Orléans, à deux pas des bords de Loire, ce duplex de caractère de 91 m², situé au troisième et dernier étage, vous séduira par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée.

L’entrée ouvre sur un vaste espace de vie intégrant salon, salle à manger et une cuisine noire entièrement équipée. Cette pièce à vivre, baignée de lumière, offre une vue imprenable et arborée, rare en centre-ville. Une chambre avec volets intérieurs et une salle d’eau dotée d’une spacieuse douche à l’italienne complètent ce niveau.

Sous les combles, un palier avec un puits de lumière dessert deux chambres mansardées, mises en valeur par les éléments de charpente apparents.

Le charme des matériaux d’origine, allié à une rénovation contemporaine, confère à ce lieu une harmonie parfaite entre l’ancien et le moderne, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.

Un local à vélos ou espace de stockage en sous-sol est inclus avec ce bien.

Gare SNCF : 15 min à pied
Arrêt de tramway : 5 min
Proximité des crèches, écoles et commerces

Surface : 90 m²
Loyer : 1 400 €/mois (charges comprises)
Montant des charges : 50 €/mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1 183 € (dont 273 € pour l’état des lieux)
Dépôt de garantie : 1 350 €
Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 880 € et 2 600 € (indexé sur l’année 2000, abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :
Julianne Caron
Téléphone : 07.62.05.37.97
Mail : julianne.caron@espaces-atypiques.com

RÉF. 00612EAO

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 6 lots de copropriété
  • Provision sur charges : 50 €
  • Dépôt de garantie : 1 350 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 273 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 273
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires locataire : 1 183 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex dans une demeure historique du centre ancien
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Espaces Atypiques
Orléans

Agence Immobilière Orléans : des Biens Uniques dans le Loiret

À la recherche d’un bien d’exception dans le Loiret (45) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques Orléans déniche des biens hors du commun qui  mêlent caractère et créativité. Les conseillers immobiliers sont spécialisés dans la vente de propriétés uniques, et le catalogue comprend des duplex, des lofts, des longères réhabilitées, des moulins, des maisons d’architecte, et de grandes propriétés prêtes à être réinventées.

Les duplex et lofts offrent des espaces de vie modernes et spacieux, caractérisés par des aménagements ouverts et des finitions de haute qualité. Ces propriétés sont idéales pour les clients qui cherchent un cadre de vie urbain avec une touche d’élégance et de fonctionnalité.

Les longères, typiques de la région du Loiret, sont transformées en résidences charmantes et confortables, tout en préservant les éléments architecturaux originaux qui racontent l’histoire de ces bâtiments.

Les moulins restaurés respirent la tranquillité tandis que les maisons d’architecte invitent à découvrir le design contemporain. Chaque propriété est conçue pour maximiser l’harmonie entre l’architecture et la nature environnante, offrant ainsi des lieux de vie paisibles et inspirants.

Pour les personnes qui aspirent à mettre une empreinte personnelle sur leur domicile, de grandes propriétés attendent d’être transformées en un parfait chez-soi. L’agence s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver une propriété unique.

 

18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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