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Orléans

L’agence immobilière d’Orléans sélectionne rigoureusement des biens immobiliers qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur design innovant. Les conseillers dénichent des demeures remarquables au cœur de la Vallée de la Loire, et trouvent le lieu idéal pour exprimer chaque style de vie. En savoir plus
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Les biens icôniques de l'agence Orléans

Espaces Atypiques
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Agence Immobilière Orléans : des Biens Uniques dans le Loiret

À la recherche d’un bien d’exception dans le Loiret (45) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques Orléans déniche des biens hors du commun qui  mêlent caractère et créativité. Les conseillers immobiliers sont spécialisés dans la vente de propriétés uniques, et le catalogue comprend des duplex, des lofts, des longères réhabilitées, des moulins, des maisons d’architecte, et de grandes propriétés prêtes à être réinventées.

Les duplex et lofts offrent des espaces de vie modernes et spacieux, caractérisés par des aménagements ouverts et des finitions de haute qualité. Ces propriétés sont idéales pour les clients qui cherchent un cadre de vie urbain avec une touche d’élégance et de fonctionnalité.

Les longères, typiques de la région du Loiret, sont transformées en résidences charmantes et confortables, tout en préservant les éléments architecturaux originaux qui racontent l’histoire de ces bâtiments.

Les moulins restaurés respirent la tranquillité tandis que les maisons d’architecte invitent à découvrir le design contemporain. Chaque propriété est conçue pour maximiser l’harmonie entre l’architecture et la nature environnante, offrant ainsi des lieux de vie paisibles et inspirants.

Pour les personnes qui aspirent à mettre une empreinte personnelle sur leur domicile, de grandes propriétés attendent d’être transformées en un parfait chez-soi. L’agence s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver une propriété unique.

 

Les services de l’agence immobilière d’Orléans

En plus d’aider à trouver le bien idéal, une gamme complète de services est proposée pour faciliter l’acquisition grâce au Club Espaces Atypiques.

Vente de biens atypiques

Espaces Atypiques Orléans excelle dans la vente de biens atypiques qui captivent et inspirent. L’expertise des conseillers permet de mettre en valeur chaque propriété unique, des duplex modernes aux moulins historiques restaurés. Chaque bien est évalué de manière minutieuse, puis une communication sur mesure est créée, garantissant que chaque propriété trouve son propriétaire idéal qui apprécie son unicité et son potentiel.

Achat de biens haut de gamme

Acheter un bien immobilier est une décision majeure, et l’agence déniche le bien qui répond parfaitement aux désirs et besoins de chaque client. À la recherche d’une longère réhabilitée ou d’une grande propriété à réinventer, l’agence guide à travers tout le processus d’achat, de la recherche initiale jusqu’à la finalisation de la vente. La connaissance approfondie du marché local et le réseau étendu permettent de présenter des biens exclusifs qui ne sont souvent pas accessibles sur le marché ouvert.

Location de biens d’expression

Les services de location sont conçus pour ceux qui recherchent plus qu’un simple logement. Espaces Atypiques Orléans offre des propriétés de caractère pour des locations. Pour les propriétaires, c’est l’assurance d’une expérience sereine puisque les conseillers immobiliers prennent tout en charge, de la sélection des locataires à la rédaction des documents.

Chasse immobilière de biens singuliers

Le service de chasse immobilière est idéal pour les clients à la recherche de propriétés particulières qui requièrent une attention et une expertise spéciales. Que ce soit pour un investissement ou pour un projet de vie, des solutions personnalisées sont offertes pour découvrir des biens qui répondent à des critères très précis. Grâce à une approche proactive et détaillée, l’agence explore, évalue et négocie pour assurer de trouver le bien unique qui convient à chacun.

Equipe Orléans
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Nos adresses
18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30h à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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Honoraires de l'agence

VENTES

5% TTC du prix de vente, à la charge du vendeur ( sauf dans le cadre de successions à compter du 15/06/23) pour les biens à plus de 200.000€ TTC.

Forfait de 10,000 euros TTC à la charge du vendeur ( sauf dans le cadre de successions à compter du 15/06/23) pour les biens inférieurs de 200 000 euros TTC.

Ces honoraires sont pratiqués dans une majorité des transactions et restent exceptionnellement susceptibles d’évoluer dans des limites proches des conditions établies.

LOCATIONS

Habitation : Honoraires agence à la charge du locataire : un mois de loyer hors charges dans la limite du plafond fixé par la loi ALUR, soit 12€ TTC/m2 pour les zones très tendues, 10€ TTC/m2 pour les zones tendues, 8€ TTC/m2 pour autre zones.
A cela s’ajoute 3€/m2 pour la réalisation de l’état des lieux.
Honoraires agence à la charge du propriétaire : un mois de loyer hors charges TTC

Local commercial ou bureau à la charge du preneur : 30% de loyer annuel hors taxes hors charges.

CHASSE IMMOBILIÈRE

Honoraires à la charge de l’acquéreur
4% pour un achat jusqu’à 600.000€
3,5% pour un achat entre 601.000€ et 800.000€
3% pour un achat entre 801.000€ et 1.000.000€
2,5% pour un achat au delà d’1.000.000€

Mentions légales

ESPACES ATYPIQUES Orléans, SARL ECL au capital de 5 000 euros (RCS Orléans : 847 851 904 00015 ), dont le siège social est situé 18 place du chatelet– 45000 Orléans est représentée par Claire CHALINE en sa qualité de gérante.

Franchise du groupe ESPACES ATYPIQUES DEVELOPPEMENT, SAS au capital de 200 000 euros (RCS Paris : 503 605 263 00204), dont le siège social est situé au 1 bis avenue de la République – 75011 Paris.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 4501 2019 000 03 délivrée par la Préfecture d’Orléans.

Garantie financière sans maniement de fonds.

Espaces Atypiques est adhérent au  SNPI (Syndicat des Professionnels de l’Immobilier). www.snpi.fr

Directrice de la Publication : Madame Claire Chaline en sa qualité de gérante.

INFORMATIQUE ET LIBERTÉS

Vous disposez d’un droit d’accès, de modification, de rectification et de suppression des données qui vous concernent (art. 34 de la loi « Informatique et Libertés » du 6 janvier 1978). Vous pouvez, à tout moment, exercer ce droit en contactant la société Espaces Atypiques  : contact@espaces-atypiques.com. Le présent site internet est hébergé par Planet Work 231 rue Saint Honoré 75001 Paris

COPYRIGHT

La création de ce site est protégée au titre du droit d’auteur conformément au Code de la Propriété Intellectuelle. A ce titre, toute reproduction, représentation, traduction, adaptation ou commercialisation, partielles ou intégrales des éléments textuels ou visuels contenus dans ce site, sans l’autorisation écrite préalable d’ Espaces Atypiques, est interdite, sous peine de constituer un délit de contrefaçon de droit d’auteur.

BLOCTEL

Votre liberté, notre professionnalisme.

Bloctel est la liste d’opposition au démarchage téléphonique sur laquelle tout consommateur peut s’inscrire gratuitement afin de ne plus être démarché téléphoniquement par un professionnel avec lequel il n’a pas de relation contractuelle en cours, conformément à la loi n° 2014-344 du 17 mars 2014 relative à la consommation. La loi précise qu’il est interdit à tout professionnel, directement ou par l’intermédiaire d’un tiers agissant pour son compte, de démarcher téléphoniquement un consommateur inscrit sur cette liste, à l’exception des cas énumérés par la loi. Pour plus d’information sur vos droits : www.bloctel.gouv.fr

CRÉDITS

Développement et intégration : Agence internet Atlantic Multimedia

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Votre équipe Espaces Atypiques vous accompagne
Claire Chaline
Orléans
Claire Chaline
Directrice
Claire Chaline
Directrice

Passionnée, dynamique, souriante et tenace sont autant de qualificatifs qui résument parfaitement Claire. Que ce soit au volant de karting, de voitures de courses ou bien pour dénicher la perle rare, Claire fait preuve d’une détermination à toute épreuve.

Après une riche expérience de 15 ans dans la partie immobilière en banque à Lyon, Claire a fait la rencontre d’ Espaces Atypiques Lyon en tant que vendeuse et, de ce coup de cœur pour le concept, a décidé de retourner dans sa région d’origine pour lancer l’agence à Orléans .

Sensible à l’architecture contemporaine et au mobilier design, Claire saura vous accompagner pour dénicher votre bonheur.

Orléans
Marion Daste
Responsable commerciale
Marion Daste
Responsable commerciale

Marion est originaire de Tours. Après des études juridiques, elle a posé ses valises dans le Loiret depuis 15 ans pour y exercer le métier de clerc de notaire spécialisé en immobilier.

C’est lors de l’estimation de sa maison en bois atypique, qu’elle a rencontré Espaces Atypiques et découvert l’univers et les valeurs de notre réseau. Aujourd’hui, elle rejoint l’aventure avec l’envie d’accompagner les clients dès le début de leurs projets.

Véritable passionnée et sensible à la décoration et l’artisanat d’art, plus particulièrement l’horlogerie, Marion vous accompagnera avec sourire et dynamisme sur nos biens d’expression sur le secteur Orléans Nord Loire.

Agent commercial – RSAC n° 2021 AC 00029 – Orléans

Orléans
Aurélie GARCIA
Conseillère
Aurélie GARCIA
Conseillère

Community manager depuis plus d’un an pour notre agence, c’est aujourd’hui sur le terrain, en tant que conseillère pour le secteur Orléans Sud, qu’Aurélie saura vous dénicher des lieux hors du commun.

 

Après une expérience de plusieurs années en tant que commerçante indépendante, au cœur du centre ville orléanais , son goût pour la décoration d’intérieure et son sens du contact humain l’ont naturellement orientée vers Espaces Atypiques afin d’unir sa passion à celle de la vente.

 

Enthousiaste et disponible, son objectif est de créer l’émotion et le coup de cœur et de s’assurer de la réussite de vos projets de vie.

Orléans
Margaux Clément
Conseillère
Margaux Clément
Conseillère

Depuis sa tendre enfance, Margaux a beaucoup voyagé et vécu aux 4 coins du monde. De Tahiti à Nice, en passant par Bora-Bora, La Réunion et Toulouse, c’est en 2017 qu’elle décide de poser ses valises à Orléans.

Amoureuse des relations humaines, du service rendu et de la transmission, elle enseignera pendant plusieurs années à ses petits élèves de maternelle en assurant en parallèle, la direction de l’établissement.

Passionnée depuis toujours par l’architecture, la décoration et l’art, elle rendra les clés de l’école pour intégrer la grande famille d’Espaces Atypiques.

Un parcours atypique ? Pas tant au regard des valeurs communes entre ces deux métiers : la passion, la bienveillance et l’humanité. Autant de valeurs qui résonnent chez elle. 

Orléans
Laure DARCHEVILLE
Conseillère
Laure DARCHEVILLE
Conseillère

Après des études en décoration et agencement d’espaces intérieurs, Laure oriente très vite sa carrière vers le visual merchandising dans le milieu de la mode puis de l’ameublement durant 15 ans .

Sa passion pour l’architecture et le goût des belles choses la conduisent à s’intéresser à l’immobilier mais pas n’importe lequel , l’immobilier d’exception , l’immobilier insolite et hors norme  !

Rejoindre Espaces Atypiques s’est donc présenté comme une évidence et elle sera mettre à profit ses années d’expérience dans le retail où la recherche de la satisfaction clients était au cœur de ses préoccupations , pour vous accompagner dans vos projets les plus fous !

Orléans
Joffrey Leoni
Conseiller
Joffrey Leoni
Conseiller
C’est dans l’univers de la mode et l’artisanat d’art, entre Paris et Orléans que Joffrey fait ses armes.
Rapidement, il revient à ce qui l’anime depuis toujours : la création de décors et de mises en scènes. Il ouvre en 2018, sa propre boutique de décoration dans le centre ancien d’Orléans.
Véritable créateur d’ambiances, il aime chiner, découvrir, surprendre et proposer.
 
Son goût de l’esthétique, son sens du commerce et de l’écoute sont des atouts majeurs pour vous accompagner dans vos projets.
 Espaces Atypiques était dans un coin de sa tête depuis sa jolie rencontre avec Claire fondatrice de l’agence d’orléans il y a 4 ans. 
Aujourd’hui sa curiosité, son amour du beau et de l’atypique, l'ont naturellement poussé à franchir le cap et à intégrer le monde de l’immobilier dans une enseigne qui lui correspond vraiment
Orléans
Bérangère Planes
Conseillère
Bérangère Planes
Conseillère

Véritable passionnée de décoration d’intérieur, de design et d’architecture, et après une expérience de plus de 15 ans pour une maison de mode Parisienne, Bérangère a fait le grand pas vers un changement de vie dans le Loiret en 2018. C’est dans un ancien monastère, bien d’exception, qu’elle s’est consacrée à sa rénovation et à la création de chambres d’hôtes chaleureuses et accueillantes.

Chineuse par essence, elle lance sa brocante dès 2012, aimant redécouvrir des objets parfois oubliés leur trouvant une place de choix dans nos univers contemporains, apportant une touche d’authenticité à nos intérieurs.

La rencontre avec l’équipe d’Espaces Atypiques Orléans, lors d’une nouvelle vente/acquisition, a été un véritable  déclencheur. Cette nouvelle aventure est une évidence, alliant ses passions à son activité professionnelle, en rejoignant un réseau portant les mêmes valeurs.

Véritable bonheur quotidien, et parfois un défi, que de dénicher le bien répondant aux besoins et attentes exprimées, c’est avec son écoute attentive, son enthousiasme et son professionnalisme qu’elle a à coeur d’accompagner ses clients tout au long de leur nouveau projet.

Orléans
Anne Dupressoir
Conseillère
Anne Dupressoir
Conseillère
Des études littéraires et d’histoire de l’art, 15 années à Paris dans l’édition, la publicité et à Drouot; un déménagement et 15 ans dans l’industrie pharmaceutique… la vie emprunte parfois des chemins détournés pour concilier expérience et passion.
Un parcours professionnel commercial riche de rencontres dont quatre années dans l’immobilier traditionnel ont permis à Anne de s ‘allier avec l’agence Espaces Atypiques d’Orléans pour cette approche unique et singulière de l’immobilier.
Plus que trouver 4 murs et un toit, elle vous accompagnera dans la recherche d’un lieu de vie différent et inspirant où vos projets pourront voir le jour.
Orléans
Anastasia Bouviolle
Conseillère
Anastasia Bouviolle
Conseillère

Anastasia a développé une passion pour les richesses du patrimoine et de la culture dès son plus jeune âge. Elle est née et a grandi entre les rives du Loiret et la beauté envoûtante de la Sologne. Après plusieurs années enrichissantes dans le domaine hospitalier, elle a décidé en 2016 de donner un nouvel élan à sa carrière en rejoignant le secteur immobilier.

Au fil des années, elle a eu l’opportunité d’explorer la Touraine, puis le centre-ville d’Orléans, pour finalement retrouver la Sologne Loirétaine.

En dehors de son travail, elle nourrit aussi une passion pour la gastronomie, appréciant les plaisirs de la table et les découvertes culinaires. Elle est également une fervente admiratrice de l’automobile.

Rejoindre Espaces Atypiques a été pour elle une évidence, car elle y a trouvé une synergie parfaite entre sa passion pour les lieux chargés d’histoire et l’exigence, l’intégrité et l’humilité qui caractérisent cette marque. Convaincue que la richesse artistique et émotionnelle des lieux qu’elle découvre mérite d’être préservée, elle s’investit pleinement dans cette mission.

Soucieuse de s’investir au-delà du cadre professionnel, elle est engagée au sein de sa communauté à travers sa participation active au Ladies’ Circle, où elles œuvrent pour soutenir diverses causes, qu’elles soient locales ou internationales.

Orléans
Julianne Caron
Conseillère Immobilier
Julianne Caron
Conseillère Immobilier
Toujours positive, souriante et dynamique, Julianne a rejoint Espaces Atypiques en tant que conseillère en location en alternance, pour obtenir en 2025 son BTS Professions Immobilières.

Passionnée par l’immobilier depuis son enfance, Julianne a entamé un cursus commercial et a obtenu son baccalauréat, en sortant major de sa promotion ! Elle a acquis une solide formation en. techniques de vente et en relation client, et excelle particulièrement dans la gestion des réseaux sociaux et le lancement de nouveaux services.

En dehors de sa carrière professionnelle, Julianne est passionnée de tennis depuis son plus jeune âge. Cette discipline sportive lui a inculqué des valeurs de persévérance, de rigueur et d’esprit d’équipe

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Vos questions les plus fréquentes

Quels types de biens atypiques puis-je trouver à la vente chez Espaces Atypiques Orléans ?

L’agence se spécialise dans la vente de biens uniques, incluant des duplex modernes, des lofts urbains, des longères réhabilitées, des moulins restaurés, des maisons d’architecte et de grandes propriétés prêtes à être réinventées. Chaque bien est sélectionné pour son caractère et son potentiel unique.

Comment l’agence Espaces Atypiques Orléans peut-elle m'aider dans l'achat de mon prochain chez-moi ?

Les experts immobiliers accompagnent à chaque étape de l'achat, depuis la recherche initiale jusqu’à la conclusion de la transaction. L'agence aide à définir les critères de recherche, présente des biens exclusifs, et guide à travers les négociations, en veillant à ce que la propriété idéale qui répond aux attentes et au style de vie soit trouvée.

En quoi consiste le service de chasse immobilière chez Espaces Atypiques Orléans ?

Le service de chasse immobilière est personnalisé pour ceux qui recherchent des biens très spécifiques. L'agence explore le marché pour identifier des propriétés qui correspondent aux critères précis et gère les négociations. Ce service est idéal pour les acheteurs exigeants qui nécessitent une approche plus ciblée et détaillée pour trouver leur bien parfait. L'agence est capable de dénicher des biens qui ne sont pas encore sur le marché grâce à l’étendue du réseau et à l’expertise locale des conseillers.

Puis-je bénéficier d'une estimation pour ma propriété atypique à Orléans ?

Absolument ! L’agence Espaces Atypiques Orléans estime parfaitement le bien pour aider à comprendre la valeur de la propriété dans le marché actuel. Les experts évaluent soigneusement chaque bien en tenant compte de ses caractéristiques uniques et de sa localisation pour fournir une estimation précise et personnalisée. Pour les clients envisageant de vendre leur bien, ils peuvent contacter l’agence d’Orléans pour prendre rendez-vous.
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