Maison moderne à étage inversé au calme de la campagne

Au coeur du village Le Bardon, proche de Meung-sur-Loire, cette maison contemporaine à plan inversé combine des lignes épurées. Avec une surface habitable de 206 m² sur un terrain d’environ 1000 m², elle offre confort et fonctionnalité dans l’air du temps.

Dès l’entrée, la porte imposante et vitrée nous plonge dans un style brut et actuel avec un couloir en béton vieilli. Dans la continuité, un dégagement dessert les chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, équipée d’une douche. Chaque chambre a sa singularité : douche, vue sur la terrasse, placards. Une troisième salle de douche commune permet d’ajouter un point d’eau pour les chambres qui n’en disposent pas.

L’escalier en aluminium et verre mène à l’étage, où luminosité et espaces sont les maîtres mots. Cet étage se compose de trois zones : une cuisine équipée de nombreux rangements et d’électroménagers modernes, avec un cellier discret attenant ; une salle à manger et un salon séjour, le tout entourant la terrasse.

En complément, au troisième et dernier étage, un espace de travail ou d’étude a été aménagé, offrant calme et fonctionnalité.

A l’extérieur, un carport permet de protéger deux véhicules et dispose d’une borne de recharge électrique. Une dépendance sécurisée accueille également les vélos de la famille. Le jardin, riche en essences variées, assure discrétion et sérénité, avec des carrés de potager, des cerisiers, des noisetiers et des oliviers.

Cette maison, alliant style contemporain et confort, se distingue par la qualité de ses matériaux et ses finitions soignées. Elle bénéficie également d’un poêle à bois pour un confort chaleureux. Située dans un village calme à proximité de la dynamique ville de Meung-sur-Loire, elle offre un cadre de vie agréable et accessible. La gare, à moins de 10 minutes en voiture, permet de rejoindre Orléans en 20 minutes et Paris en 1h40. L’autoroute A10 se trouve également à proximité, accessible en 5 minutes.

Informations complémentaires :

Surface : 206,65m²
Loyer : 2100€/mois
Honoraires à la charge du locataire : 2100€ (dont 446,8€ pour l’état des lieux)
Dépôt de garantie : 2100 €
Classe Énergie : B
Classe Climat : A
Consommation énergie primaire : 107kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1260€ et 1770€ (indexé sur l’année 2021, abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Caron Julianne 07 62 05 37 97