Agence Villefranche – Beaujolais
Clément GIRAUD

T3 avec terrasses plein sud et garage

Limonest 69760 60 M2 1 500 € | RÉF. 11166
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T3 avec terrasses plein sud et garage

Limonest 69760 60 M2 1 500 € | RÉF. 11166
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69760
Limonest
60 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
1 500
Loyer CC

En plein centre de Limonest, ce bel appartement de 60 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur offre un cadre de vie lumineux et paisible.

Traversant et baigné de lumière, il dispose d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée de qualité, avec un accès direct à deux grandes terrasses orientées plein sud. Cet espace extérieur rare, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme.

Deux chambres avec placards et une salle de bains composent l’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie. Le chauffage au sol et la climatisation assurent un confort optimal en toutes saisons.

À deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement combine tranquillité et vie de quartier dynamique. Un garage fermé est inclus dans la location, ajoutant une vraie facilité au quotidien.

Disponible dès maintenant, ce bien offre une qualité de vie recherchée au coeur de Limonest.

Chauffage individuel
Eau froide individuelle
Fibré

Disponible immédiatement
Bien loué meublé

Loyer charges comprises : 1500 €
dont 70 € de charges (incluant l’entretien de la copropriété et la taxe d’ordure ménagère)
Dépôt de garantie : 2940 € (règlement à signature de bail)

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 830 € et 1190 € (abonnement compris)

Contact : Clément – 06 68 34 94 66

RÉF. 11166

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 13 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 886 €
  • Provision sur charges : 30 €
  • Dépôt de garantie : 2 940 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 170 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 170
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 830 € et 1190 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 avec terrasses plein sud et garage
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Villefranche – Beaujolais
Clément GIRAUD
RSAC : 828 928 101 Villefranche
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Espaces Atypiques
Villefranche – Beaujolais

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Villefranche-Sur-Saône déniche des biens d’exception

Dans le cœur vivant du Beaujolais, l’agence immobilière Espaces Atypiques Villefranche-sur-Saône se spécialise dans la découverte et la commercialisation de propriétés hors du commun. La mission est d’offrir une sélection unique de biens qui se distinguent non seulement par leur emplacement mais aussi par leur caractère et leur design. Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble du nord du Rhône (69), à Villefranche-sur-Saône, dans la vallée d’Azergues, en Beaujolais ou dans l’Ain (01). 

Chaque propriété sélectionnée est un chef-d’œuvre en soi, destiné à ceux qui recherchent un habitat qui sort de l’ordinaire. Des maisons en pierre aux lofts modernes, en passant par des maisons avec piscine ou des rénovations audacieuses, l’agence propose un catalogue diversifié qui répond à la quête d’authenticité et d’innovation des clients. 

L’équipe d’experts locaux possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Villefranche et de ses environs. Grâce à cette expertise, ils accompagnent chaque client vers les meilleures opportunités, que ce soit pour un nouveau domicile ou un investissement immobilier. La compréhension des nuances du marché local permet de fournir des conseils personnalisés alignant les besoins et désirs avec le bien parfait. Chaque transaction est unique, et une approche personnalisée est adoptée pour chaque client, assurant un service qui va au-delà de la simple transaction immobilière. De la première visite à la signature finale, l’équipe accompagne, conseille et aide à naviguer dans les complexités du marché immobilier.

1017 Rue Nationale - 69400 Villefranche-sur-Saône
Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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