Duplex meublé et rénové au coeur d’un quartier historique

Situé dans un quartier prisé, en plein coeur du centre historique, cet appartement en duplex a été entièrement rénové et meublé bénéficie d’un emplacement d’exception.

Précisément placé dans la rue Eau de Robec, ce lieu de résidence de Gustave Flaubert a su conserver un caractère pittoresque avec son ruisseau et ses maisons à pans de bois emblématiques de ce quartier de Rouen.

Ce magnifique duplex de 72m² (66.29 m² carrez), rénové avec ses prestations haut de gamme, se découvre au 4ème et dernier étage d’un immeuble dont le charme témoigne du cachet et de l’architecture du 19ème siècle.

Grâce à sa double exposition, il offre une vue imprenable sur deux joyaux de la ville de Rouen : la cathédrale Notre-Dame et l’église Saint-Maclou.

L’entrée laisse entrevoir une belle pièce de vie de 37m², mêlant harmonieusement poutres et modernité.
Un espace cuisine avec aménagement et équipement de belle facture.
Une buanderie et un wc complètent ce niveau.

Un escalier conduit à l’espace nuit composé d’une chambre et d’un bureau, suivi d’une belle salle de douche.

L’emplacement, le charme, la qualité des prestations en font un véritable bien d’exception à la location !

Bien soumis au statut de la copropriété.

Disponible à partir du 07 janvier 2025

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1230€ et 1700€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loué meublé.
Loyer HC: 1 194 euros/mois
Charges : 60euros/mois (comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 2 388 euros
Frais de dossier : 726 euros TTC dont 198 euros TTC pour l’état des lieux.