
Duplex meublé rénové au coeur d’un quartier historique
Situé dans un quartier prisé, en plein coeur du centre historique, cet appartement en duplex a été entièrement rénové et bénéficie d’un emplacement d’exception.
Précisément placé dans la rue Eau de Robec, ce lieu de résidence de Gustave Flaubert a su conserver un caractère pittoresque avec son ruisseau et ses maisons à pans de bois emblématiques de ce quartier de Rouen.
Ce magnifique duplex de 70m² (66.29 m² carrez), rénové avec ses prestations haut de gamme, se découvre au 4ème et dernier étage d’un immeuble dont le charme témoigne du cachet et de l’architecture du 19ème siècle.
Grâce à sa double exposition, il offre une vue imprenable sur deux joyaux de la ville de Rouen : la cathédrale Notre-Dame et l’église Saint-Maclou.
L’entrée laisse entrevoir une belle pièce de vie de 37m², mêlant harmonieusement poutres et modernité. Un espace cuisine avec aménagement et équipement de belle facture.
Une buanderie et un wc complètent ce niveau.
Un escalier conduit à l’espace nuit composé deux chambres, suivi d’une belle salle de douche. L’emplacement, le charme, la qualité des prestations en font un véritable bien d’exception à la location!
Bien soumis au statut de la copropriété.
Disponible à partir du 2 mai 2022
CLASSE ENERGIE : Vierge / CLASSE CLIMAT : Vierge Loué meublé.
Loyer HC: 1 240 euros/mois Charges : 60 euros/mois (comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 2 480 euros Frais de dossier : 726 euros TTC dont 98 euros TTC pour l’état des lieux.
Copropriété de 9 lots.
Charges annuelles : 514 euros.
Contact : Ludivine 02 78 77 54 13
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- Étage : 4
- 5 étages dans l'immeuble
- Provision sur charges : 60 €
- Dépôt de garantie : 2 480 €
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
- Honoraires locataire : 726 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
