Agence Rouen – Le Havre
Claire DUBOT

Loft d’architecte non meublé avec balcon et parking

ROUEN 76100 170 M2 1 550 € | RÉF. 5789EAR

Loft d’architecte non meublé avec balcon et parking

ROUEN 76100 170 M2 1 550 € | RÉF. 5789EAR
Appeler
Écrire
76100
ROUEN
170 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
1 550
Loyer CC

Situé dans une ancienne filature de coton, autrefois surnommée « La Ruche » et édifiée en 1885 dans le faubourg Saint Sever par la société Berger et Cie, ce loft de 171m² s’insert dans un magnifique cadre historique et architectural.

L’immensité du bâtiment impressionne et l’atrium central allie parfaitement le mélange du verre, du métal et de la brique donnant à l’édifice toute sa majestuosité et son élégance.

Dès l’entrée, les baies vitrées magistrales de 4 mètres de hauteur surprennent et apportent une luminosité remarquable donnant sur le balcon et une vue lointaine sur le renommé Jardin des Plantes rouennais.

Tous les codes du loft sont présents, des murs en briques, aux poutres métalliques en passant par les mezzanines surplombant le séjour.

La cuisine d’environ 30 m² aux tons rouges vifs se divise en deux parties.
Un coin bar idéal pour s’accouder autour d’un verre entre amis, tout en contemplant la vue sur l’extérieur et la partie cuisine disposant d’un coin repas convivial.

Sous la mezzanine, un salon cosy orné d’une bibliothèque, offre un espace de détente appréciable pour se ressourcer, car même si le loft est en plein coeur de ville, le calme règne à l’intérieur.

A l’arrière du salon, un espace de « création – bureau » séduira ceux à l’âme d’artiste, recherchant luminosité particulière que les fenêtres traversant l’appartement proposent.

Enfin, le loft se complète d’une suite parentale verticale avec salle de douche, dressing et salle de bain avec baignoire balnéo puis de deux autres chambres dont une avec salle de douche privative.

Bardé de baies vitrées associées à de nombreux éclairages indirects, ce loft revêt multiples facettes aux grés des envies, laissant tantôt entrevoir les perspectives ou tantôt intimiste aux lumières tamisées.

Aux finitions irréprochables, proposant également une place de parking privative en sous sol, il séduit par son atmosphère « New Yorkaise », son histoire et sa proximité avec toutes les commodités d’écoles, de transport et de commerces.

Attention une Loft story se prépare !

Copropriété : 152 lots
Charges annuelles : 2144 €
Procédure en cours : non

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2019 : 2055 €.

Loué non meublé.
Loyer HC: 1 378 euros/mois.
Charges : 178euros/mois (comprenant l’entretien des parties communes, des espaces verts, et de l’ascenseur, du parking ainsi que l’eau froide)
Dépôt de garantie : 1 372 euros
Frais de dossier : 1 870 euros TTC dont 510 euros TTC pour l’état des lieux.

Contact: Claire

RÉF. 5789EAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 152 lots de copropriété
  • Provision sur charges : 178 €
  • Dépôt de garantie : 1 372 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 173 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 173
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft d’architecte non meublé avec balcon et parking

Découvrez d'autres biens de l'agence Rouen – Le Havre

Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

Espaces Atypiques Rouen-Le Havre

Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime qui s’étire jusqu’à la mer. Dans cette région, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe mais aussi en Eure du côté d’Evreux, de Giverny et de Bernay. Spécialisée dans l’immobilier atypique, l’agence propose dans son catalogue des lofts, des bâtiments anciens rénovés ou encore des maisons contemporaines d’architectes. D’autres biens d’expression complètent l’offre tels que les appartements sous combles dans les maisons en colombages rouennaises, les appartements avec vue sur la mer, les chaumières normandes ou les grandes propriétés en bord de Seine comme les manoirs, les maisons de maître, et même les châteaux.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter