Maison bourgeoise au coeur de Montchat

Situé au coeur du quartier prisé de Montchat à Lyon 3ème, cette maison bourgeoise de 180 m2 habitable se déploie sur 3 niveaux dans un environnement verdoyant, calme et privilégié.
Le rez-de-chaussée dessert une belle pièce de vie, une vrai salle à manger, une cuisine fermée donnant sur une terrasse et un WC indépendant.
Le premier étage, se compose de 3 grandes chambres baignées de lumière se partageant une salle de bains.
Au deuxième et dernier étage, 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau.
Le jardin nous invite à partager des moments conviviaux avec famille, amis et enfants.
A proximité immédiate des toutes commodités : transports, commerces, écoles.
La localisation, le cadre de vie et le cachet de la maison en font un bien rare sur le marché.

Location non meublée.

Loyer : 3000€ charges comprises
Dépôt de garantie : 2900€
Honoraires, frais d’états des lieux inclus : 2163,20€

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 4430€ et 6030€ par an.

Zone soumise à encadrement des loyers:
Loyer de référence majoré: 2 179€ HC.
Complément de loyer: 721€.