Loft en duplex dans une ancienne manufacture

13006
Marseille, Vauban
820 000 €
148 m²
Réf. : 1186EM

 Description

Ce loft urbain en duplex de 148 m² a été aménagé par l’architecte Fabien Cadenel, au deuxième et dernier étage d’une ancienne manufacture aux allures napolitaines, avec son balcon et sa tropézienne, au calme d’une arrière cours, en centre ville, proche du boulevard Notre-Dame dans le quartier tendance de Vauban.

Sur deux niveaux, l’espace a été pensé en open space new-yorkais autour d’un escalier brutaliste et aérien en acier et bois, rythmant la pièce à vivre et son jeu de poutres apparentes, entièrement revisitée entre sa climatisation gainable et l’installation d’une cheminée second empire en marbre face à un salon intime.

L’espace principal de vie accueille un beau volume organisé suivant les orientations de la clef de voute, accompagné d’un balcon filant terrassé de 10 m². Le coin salon est réchauffé par la pierre apparente d’origine rénovée, agréablement rétro-éclairées depuis une corniche dissumulée dans le plafond. La cuisine sur mesure est discrète et fonctionnelle avec son ilot laquée de blanc et marbre noir. Une chambre convertie en un luxueux dressing et sa salle d’eau totem en marbre noir complètent ce premier niveau. l’étage est dédié à deux chambres dont une traitée en suite avec son accès à la tropézienne de 8 m². Un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre voitures vient parfaire une habitation à vivre unique à deux pas de l’hyper centre marseillais.

À proximité des écoles, transports, tous commerces et accès autoroutiers.

 Contact

Laurent
+
Agent Commercial N° RSAC : 823.714.225.

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
3 salles de bain
Etage : 2
2 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 17m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1387 €
12 lots de copropriété
Charges annuelles : 1764 €
Procédure en cours : Non
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 57
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 7
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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