Maison de Ville rénovée avec jardin et garage

Au coeur du 5ème arrondissement de Marseille, dans un environnement prisé où se mêlent histoire et modernité, cette magnifique maison de ville, entièrement rénovée en 2021, incarne l’alliance parfaite entre charme ancien et confort contemporain. D’une superficie généreuse de 165 m², elle se déploie harmonieusement sur trois niveaux et offre des volumes raffinés et une qualité de vie inégalée, en plein centre-ville.

L’extérieur, comprend un jardin arboré de 60 m², oasis de verdure intime et tranquille. La terrasse attenante de 7 m², organise idéalement la transition entre l’intérieur et l’extérieur.

Au rez-de-chaussée, l’atmosphère chaleureuse de deux chambres ouvertes sur la cour évoque une sensation d’intimité et de confort. Une salle d’eau complète ce premier niveau.
Au premier étage, un vaste salon baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et la cheminée, pièce maîtresse de l’espace, invite à la convivialité. La cuisine ouverte, sublimée par un mur en pierre se fond parfaitement dans cet espace de vie, créant une ambiance à la fois chaleureuse et moderne.
Sous les combles, le deuxième étage révèle un vestibule qui mène à deux chambres mansardées de belle taille, conférant charme et intimité. Une salle de bain, aux finitions soignées, parachève cet espace familial.

Cette propriété classée « immeuble » présente un potentiel de développement unique : il est possible de doubler la surface en hauteur, permettant ainsi d’augmenter considérablement l’espace habitable.

La situation géographique est idéale, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du charme de l’authenticité marseillaise. À la fois intimiste et en plein coeur de l’effervescence urbaine, elle incarne un mode de vie raffiné et unique.

Un garage fermé et un stationnement privé viennent compléter ce bien rare, un atout précieux en milieu urbain.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 780 € et 1130 € par an