Triplex d’exception avec toit terrasse et vue mer

13008
Marseille, Prado
1 290 000 €
177 m²
Réf. : 1155EM

 Description

Situé sur la célèbre avenue du Prado, ce luxueux appartement en triplex de 177 m² (loi carrez) s’accompagne de 120 m² de terrasses dont un exceptionnel roof top de 50 m². Cette maison sur le toit occupe les trois derniers niveaux d’un immeuble récent de grand standing, avec en perspective des vues contemplatives sur la mer et Notre Dame de la Garde.

Cette habitation rare et singulière profite d’un agencement et d’une circulation parfaitement maitrisée et sublimée par des matériaux nobles et contemporain. Ses nombreuses terrasses et baies vitrées apportent une luminosité optimale et des points fuyants sur la vue à tous les étages.

Le premier niveau propose un vaste espace de vie d’environ 70 m² entièrement vitré, avec en son aile une cuisine haut gamme parfaitement équipée, ouverte sur une première terrasse de 20 m². Coté séjour, un vaste bureau partiellement séparé et doté d’un agencement sur mesure complète ce niveau.  Par un bel escalier en bois d’acajou, le niveau inférieur est dédié aux espaces nuit avec au total deux chambres en suite dont une master de 40 m² avec double dressing, salle de bain et balcon. La deuxième suite avec sa salle d’eau et son dressing profite d’une agréable terrasse d’environ 20 m². Le dernier étage accueille une salle de sport avec son hammam et sa salle d’eau. Le toit terrasse d’environ 50 m² s’accompagne d’un jacuzzi et d’une cuisine d’été avec vue panoramique.

Cet appartement est équipé de domotique, d’une climatisation réversible en gainable et d’un double garage sécurisé au sein de la copropriété.

À deux pas des commerces de saint Giniez, et à proximité immédiate du métro et de la mer.

 Contact

laurent
+
Agent Commercial N° RSAC : 823.714.225.

  Informations complémentaires

5 pièces
2 chambres
3 salles de bain
Etage : 9-10-11
11 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 120m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 3800 €
Charges annuelles : 4320 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 43
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 7
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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