Au fil de l’eau : ancienne filature réhabilitée en habitation avec piscine

34190
Ganges
221 m²
Réf. : 1682EM

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Situé à Cazilhac, à 2 pas de Ganges et des commodités, cette ancienne filature du XIXème siècle a été transformée en habitations. Le plan rectangulaire présente un étage de soubassement, le niveau rez-de-chaussée par rapport à la rue et l’étage étaient l’ancienne filature et entrepôts.

La demeure, à l’architecture industrielle et d’une surface de 225m², offre des volumes généreux, traces du passé, un escalier métallique et des matériaux nobles.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un grand espace de vie d’environ 60m² donnant sur la terrasse dominant l’Hérault et le canal de la Vis. Cet espace préservé, ombragé jouxte le jardin. Un bureau, une chambre, et la cuisine et son arrière cuisine complètent ce niveau.

L’étage est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bain, une cuisine d’été et son salon. Celui-ci s’ouvre sur une immense terrasse d’environ 200m² avec piscine et clos de mur. Les traces des fenêtres en plein cintre et des oculi mettent en valeur la vue contemplative sur la nature et les ouvrages d’art environnant.

Chargés d’histoire, il reste encore des espaces à aménager et à transformer afin de créer son propre univers.

Au sud des Cévennes, à 45km de Montpellier, à 60km de Nîmes et à 50km d’Alès.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Une remise de 100 m² peut être acquise séparément.

  Informations complémentaires

8 pièces
5 chambres
2 salles de bain
3 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 300m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 2020 €
2 lots de copropriété
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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