Vigneronne du XIXème siècle rénovée

34670
Baillargues
380 m²
Réf. : 1729EM

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Située dans un village à l’est de Montpellier, cette maison vigneronne de 1885 a été rénovée dans un esprit alliant subtilement le cachet de l’ancien à un mode de vie contemporain. D’une surface de 380 m2 d’habitation principale sur une parcelle de 1597 m2, elle livre un cadre de vie atypique.

La maison a été rénovée dans les règles de l’art. Le mélange d’éléments d’origine et de matériaux nobles, tels que les pierres de Castries, les carreaux de ciment, les ferronneries, le bois, l’acier… lui confère son caractère unique et distingué.

L’habitation principale de 380 m2 dispose de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, le majestueux hall d’entrée dessert les différents espaces, à savoir une salle à manger, une cuisine séparée avec un accès sur le jardin, une salle d’eau, un bureau avec sa cheminée et un salon prolongé d’une lumineuse véranda.
Le premier étage, quant à lui, se compose de six chambres, deux salles d’eau et d’une surprenante pièce à vivre de 66 m2. Cette dernière, pièce maitresse de la maison, dispose d’un poêle canadien, d’une belle hauteur sous plafond et d’une mezzanine avec poutres apparentes.

Le jardin offre une piscine, un préau couvert de 100 m2 abritant une cuisine et un salon d’été avec un coin repas ainsi qu’une remise de 100 m2 au sol.

Un ancien magasin de porcelaine blanche de 50 m2, aujourd’hui utilisé en espace de stockage, ainsi qu’un porche de 54 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, complètent ce bien.

La maison présente encore de multiples possibilités d’aménagement.

Une maison de charme aux beaux volumes, rénovée avec goût, élégante.

À quelques minutes à pied du centre-village, commerces, transports en commun, écoles et gare. Accès direct à l’autoroute. À 15 minutes des plages.

  Informations complémentaires

10 pièces
6 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 1597m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 3763 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 176
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 26
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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Immobilier contemporain