Appartement Haussmanien en coeur de ville

34200
Sète
788 000 €
180 m²
Réf. : 2634

 Description

Situé au coeur du centre ville de Sète, ce magnifique appartement de 180 m2 a été intégralement restructuré de façon contemporaine, tout en préservant les caractéristiques d’origine telles que parquet, moulures, cheminées et portes.

La bâtisse, traitée comme un hôtel particulier avec seulement trois appartements, chacun disposant d’un étage, a fait l’objet d’un ravalement de façade et rénovation de toiture récentes.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation totale répondant à toutes les exigences du confort moderne , mettant en valeur les éléments anciens de qualité.

Une vaste entrée, laisse découvrir un patio vitré traité comme un écrin de verdure. Elle dessert d’une part un large salon de réception bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle avec cheminée, jouxtant une cuisine à vivre parfaitement équipée et proposant une grande table à manger.

Un large couloir empli de rangements dessert d’un côté la salle de bain et wc séparés, de l’autre côté les trois chambres de l’appartement.

Une magnifique terrasse végétalisée et à l’abri des regards permet les moments de détente en famille ou entre amis dès les beaux jours.

Les prestations sont luxueuses : parquet en chevrons d’origine, moulures d’époque en bois, hauteur sous plafond de 3.90 m, nombreux rangements, double vitrage.
Pour un confort optimal, l’appartement dispose d’un système de climatisation et de chauffage par pompe à chaleur gainée et chauffe-eau thermodynamique, ainsi que d’un adoucisseur d’eau.

Sa dépendance de 40 m2 au rez-de-chaussée avec sa cour privative permet la création d’une entité indépendante, pouvant également être reliée à l’appartement du premier étage.

Notre avis : un bijou en coeur de ville.
Bien soumis au statut de le copropriété.

 Contact

Valérie

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
Etage : 1
3 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 22m2
Taxe foncière : 2600 €
4 lots de copropriété
Charges annuelles : 600 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : C
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : A
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
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