Domaine d’exception au pied du pic Saint Loup

34270
Saint Gély du Fesc
1 995 000 €
625 m²
Réf. : 2777

 Description

Dans un secteur très protégé, ce somptueux domaine propose 1,5 hectare arboré, paysagé, clos de murs avec une vue inégalable sur le Pic Saint Loup.
A l’abri des regards, il vous séduira par ses prestations exceptionnelles.

Il se compose d’une luxueuse villa de 500 m2 de plain pied, d’une maison d’amis de 70 m2 et d’une maison de gardien de 50 m2, l’ensemble complété de deux garages chacun de 36 m2, d’une piscine 13×7 m et d’un pool house de 56 m2.

L’accès au domaine se fait par un portail sécurisé desservant les propriétés adjacentes. Puis un portail automatique vous permet l’accès a la propriété, ouvrant ses portes sur un magnifique parc paysagé où l’on devine la villa principale.

Chaque bâtisse est astucieusement répartie sur la parcelle pour préserver l’intimité et la tranquillité des hôtes.

L’accès à la villa principale se fait par une entrée magistrale, sur le principe des villas californiennes.

Les volumes de la pièce de vie sont exceptionnels, proposant plusieurs espaces, dont un bureau de 50 m2.
Un jeu de baies vitrées et de toits en verre inonde les pièces de lumière et offre une vue panoramique sur le parc paysagé et la piscine.

Outre le salon principal de 170 m2, la villa propose deux salons d’hiver et une salle à manger, cinq suites, une cuisine équipée Bulthaup, ainsi qu’une cave à vin.

La maison d’amis, d’une surface de 70 m2, comporte une cuisine équipée avec buanderie, ainsi que deux belles suites.
La maison de gardien bénéficie de deux chambres.

Atout majeur : la magnifique piscine refaite à neuf, est agrémentée d’un pool-house avec un salon et une cuisine d’été.

Un bien hors normes pour amoureux de confidentialité.

 Contact

Valérie

  Informations complémentaires

12 pièces
9 chambres
9 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 15000m2
10 places de stationnement
Taxe foncière : 3800 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : D
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : B
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
Immobilier contemporain