Duplex avec vue dans une maison 1920

06100
Nice-Saint-Sylvestre
898 000 €
108 m²
Réf. : 333EAM

 Description

En position dominante, au calme, ce duplex de 108 m2 a été entièrement rénové récemment, et occupe le dernier étage d’une ancienne maison Niçoise de 1920, sur les hauteurs du quartier de Saint-Sylvestre.

Les propriétaires ont su préserver l’empreinte du passé en donnant à cet appartement une identité toute contemporaine. Dès l’entrée, la rénovation prend tout son sens symbolisant le mariage parfait entre les matériaux anciens et modernes.

Au premier niveau, un hall d’entrée ouvre sur l’espace à vivre parqueté, illuminé par de larges ouvertures et prolongé d’un premier extérieur qui offre un panorama exceptionnel sur la ville de Nice et la mer. La vaste cuisine design et fonctionnelle est délimitée par ses carreaux à cabochons se trouve dans le prolongement des pièces de vie.  Une chambre totalement indépendante à la décoration raffinée ainsi qu’une belle salle de bain et un dressing complète ce niveau. L’étage est un vaste espace parental, composé d’une chambre mansardée, d’un dressing et d’une salle de bains ouverte. Une cour intérieure de 30 m² accueille un salon d’été et un jacuzzi maçonné, augmentée d’un jardinet, et permet l’accès à un studio indépendant disposant d’un dressing et d’une salle de bain privative. Ce bien unique offre des prestations haut de gamme à la contemporanéité affirmée. Un garage de 26m2 pouvant accueillir deux voitures et motos complète ce bien dans l’air du temps.

A 10 minutes de l’accès autoroutier, à 5 minutes du centre ville de Nice, et à 15 minutes de l’aéroport international Nice Côte d’Azur.

 Contact

Pierre

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 80m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1430 €
2 lots de copropriété
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 45
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 18
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
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