Ferme savoyarde réinterprétée

73400
Héry-sur-Ugine
735 000 €
320 m²
Réf. : 582EA

 Description

C’est au calme, sur la commune d’Héry-sur-Ugine que se situe cette jolie ferme savoyarde datant du 19ème siècle. Implantée sur 1700 m² de terrain arboré, celle-ci bénéficie d’une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.

D’une surface habitable de 320 m² environ, cette ferme entièrement rénovée avec des matériaux nobles se compose de trois niveaux.

Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné : l’entrée donne directement sur le bar tout de bois sculpté dans le plus pur style savoyard. Vient ensuite une magnifique salle de réception de belle taille, composée d’une salle à manger et d’un grand salon très cosy avec poêle à bois d’époque. Derrière, une discrète mais charmante petite porte de bois mène à deux caves.

Passé le salon, trône une vaste cuisine toute équipée et ultra-fonctionnelle pourvue en son centre d’un espace dinatoire.

A ce niveau se trouvent également une douillette petite chambre, ainsi qu’une salle de bain et un coin montagne. Une buanderie vient compléter cet impressionnant espace de vie.

Le bois et la pierre sont omniprésents, et les généreux volumes de ce niveau en font un lieu unique à l’esthétique foncièrement chaleureuse et inspiratrice d’un grand confort.

Accessible par un escalier extérieur dans la tradition des chalets savoyards, le premier étage présente quatre chambres à l’atmosphère confortable et à la décoration soignée, disposant chacune de leur salle d’eau.

Un appartement de trois pièces se trouve également à cet étage, et se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée pourvue d’un balcon, d’une cuisine bien pensée où l’espace est savamment optimisé, ainsi que d’une salle d’eau.

La visite se termine par le deuxième étage où se trouve un remarquable appartement sous toit à la sublime charpente apparente. Celui-ci se compose d’une cuisine ouverte sur la grande pièce à vivre et sa cheminée. Viennent ensuite deux chambres, et enfin une salle d’eau.

Un parking privé, une grange avec les fondations d’une piscine intérieure, ainsi qu’une terrasse en bois et son jardin viennent compléter les prestations de ce bien d’exception aux volumes impressionnants et à la rénovation réussie.

 Contact

Jean-Claude

  Informations complémentaires

12 pièces
9 chambres
7 salles de bain
Espace extérieur : 1700m2
5 places de stationnement
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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