Agence Savoie
Véronique THIOLLAY

Charmant duplex, l’authenticité en coeur de ville

CHAMBERY 73000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère 115 M2 195 000 € | RÉF. 1757EA
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Charmant duplex, l’authenticité en coeur de ville

CHAMBERY 73000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère 115 M2 195 000 € | RÉF. 1757EA
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73000
CHAMBERY
115 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
195 000
Prix de vente

Niché au sein d’un ancien hôtel particulier chargé d’histoire, ce duplex se situe au cœur même du centre historique de Chambéry. Ce bien original est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un habitat atypique, à quelques pas des commodités, transports et espaces culturels.

Dès l’entrée, une atmosphère authentique se fait ressentir. Pierres apparentes, parquet d’époque et poutres anciennes, confèrent à cet appartement, un cachet incomparable. Avec une surface totale de 115 m² ( 96,05 m² carrez ) ce duplex propose au premier niveau, un salon chaleureux et convivial, une grande cuisine lumineuse indépendante, une chambre confortable, ainsi qu’une salle de bain indépendante.

Au niveau supérieur, une mezzanine à l’ambiance cosy offre une vue unique sur une des plus belles églises de la ville. Dans la continuité, un magnifique espace vouté, parfait pour y installer un salon ambiance zen ou bien un bureau. Le lieu est idéal pour se détendre ou travailler dans un environnement calme et inspirant. Enfin, une pièce complémentaire pouvant faire office de dressing ou encore de chambre d’appoint, ainsi qu’une petite buanderie complètent cet étage.

Et pour un quotidien encore plus pratique, une cave accessible depuis la cours intérieure permet d’accueillir des rangements et des vélos.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2.838 Euros et 3.840 Euros.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E

RÉF. 1757EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 44 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 128 €
  • Taxe foncière : 667 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 487 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 487
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant duplex, l’authenticité en coeur de ville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Savoie
Véronique THIOLLAY - EI
Agent commercial
RSAC : 903 195 006 CHAMBERY
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Autour d’Annecy, l’agence Espaces Atypiques s’occupe du département de la Haute-Savoie et principalement du Bassin annécien, du territoire de l’albanais et des stations des Aravis. Nos agents dénichent des maisons d’architecte, des appartements rénovés ou encore des lofts.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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