Corps de ferme du XVIème siècle et sa maison d’hôtes

67440
Saverne
499 500 €
351 m²
Réf. : 0210EAS

 Description

Située à Marmoutier sur l’axe Strasbourg-Saverne, cette propriété de 13 ares accueille deux bâtiments de 207 et 144 m² rénovés en 2014.
Ancien domaine viticole, puis école du village ou encore maison d’un notable, elle se distingue par son cachet et le charme habilement conservé de ses vieilles pierres.

D’une surface de 207 m² le corps de ferme offre un agréable séjour avec poêle à bois. La cuisine est prolongée par une salle à manger avec cheminée d’époque et dispose également d’un accès à la vaste cour intérieure. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Trois pièces supplémentaires disposées en enfilade pourraient être aménagées en une très confortable suite parentale.

Située en face du corps de ferme, l’ancienne grange de  144 m² est actuellement exploitée en maison d’hôtes. Elle offre une pièce de vie de 60 m² dont les volumes sont magnifiés par un plafond cathédrale. Ses poutres apparentes et ses murs en pierre d’époque conservés avec soin sont autant de témoins du riche passé du bâtiment. Une cuisine séparée ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. Autour d’un vaste dégagement, le premier étage déploie deux chambres ainsi que deux salles de bain.

La rénovation récente des deux bâtiments leur permet de bénéficier de tout le confort d’un habitat contemporain grâce notamment à une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des fenêtres à double vitrage. Enfin, deux granges supplémentaires n’attendent qu’une rénovation de qualité pour déployer tout leur potentiel.

Cette propriété, qui compte parmi les plus anciennes de la commune offre de multiples possibilités d’exploitation : maison d’hôtes, organisation d’événements (mariages, séminaires)… Le charme de ses vieilles pierres et ses généreux volumes en font un bien d’exception qui saura s’adapter aux projets de ses futurs acquéreurs.

Maison d’hôtes avec un taux de remplissage de 90%
Écoles à 500 m
Commodités à 2 min à pied

 Contact

Jean-Louis
+
Agent Commercial N° RSAC : 480 396 050

  Informations complémentaires

9 pièces
4 chambres
5 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 1300m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 582 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 133
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 40
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain