La Villa « Lefort » et sa maison d’amis

95590
Presles
390 m²
Réf. : 159

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Compromis en cours-Passé les lourdes portes de ferronneries anciennes de l’ancien portail , une jolie cour en pavés parisiens offre trois places de stationnement et un accès vers la maison secondaire.
Cette annexe accueille un séjour en rez de jardin ainsi que cuisine , salle d’eau et deux chambres parquetées à l’étage.
Une haie naturelle offre une protection et une discrétion à la bâtisse principale et à son jardin plat agrémenté d’une piscine.
Cette ancienne demeure bourgeoise située en amont du château de Courcelles, implantée non loin des écoles, commerces et gare, dessert Paris Nord en 35 minutes et Roissy en 20 minutes.
Avec ces nombreuses verrières « art nouveau »,elle possède des volumes intérieurs vastes et lumineux ,adaptés à une grande famille.
L’entrée dessert sur sa droite une immense cuisine, et son cellier, baignée de lumière et contiguë à la terrasse et au jardin clos de murs.
Le séjour et son volume magistral est agrémenté d’un sublime bow-Window ouvert sur le jardin et la piscine.
Une immense cheminée en pierre à foyer ouvert domine la partie salle à manger et s’adosse à un autre volume ayant pour fonction le jeu ou la lecture.
Passés de très beaux escaliers en chêne brossé, le palier dessert une suite parentale équipée de très nombreux rangements, d’une salle d’eau privative et d’un bureau.
Un petit boudoir indépendant complète l’étage.
Le deuxième niveau dédié aux enfants, est entièrement parqueté et accueille quatre chambres dont l’une d’elles possède de grandes baies et balcon.
Une salle de bain rénovée est entièrement dévolue aux enfants et permet une totale indépendance avec les parents.
Un jardin ensoleillé ,clos et intimiste agrémenté d’une piscine chauffée, offre une totale liberté aux jeux d’extérieurs.
Une cave à vin complète cette villa à l’architecture exceptionnelle.

  Informations complémentaires

9 pièces
6 chambres
Espace extérieur : 1300m2
Taxe foncière : 4300 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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