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Les Sables-d’Olonne
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Agence immobilière Espaces Atypiques Les Sables‑d’Olonne : l’exception en bord de mer
Installée aux Sables‑d’Olonne, l’agence Espaces Atypiques est spécialisée dans la vente de biens atypiques sur la côte vendéenne, du remblai aux quartiers historiques. Notre équipe rayonne sur Les Sables‑d’Olonne, Château‑d’Olonne, Olonne‑sur‑Mer, Talmont‑Saint‑Hilaire, Brem‑sur‑Mer et Jard‑sur‑Mer : un territoire alliant patrimoine balnéaire, nature et élégance moderne.
Espaces Atypiques Les Sables-d’Olonne : une sélection de biens variés et singuliers
Aux Sables-d’Olonne et tout le long de la côte vendéenne, nous proposons des biens au style affirmé et à la personnalité unique. Des villas sablaises rénovées avec piscine, situées à deux pas de la plage, séduisent par leur charme et leurs prestations haut de gamme. Les amateurs de volumes ouverts et de lumière trouveront leur bonheur dans des lofts en bord de mer ou des maisons aux lignes contemporaines à Talmont-Saint-Hilaire.
Dans les quartiers recherchés comme La Chaume ou Château-d’Olonne, nous mettons en valeur des maisons de ville avec jardin, rénovées avec goût. À Olonne-sur-Mer, de beaux appartements avec balcon ou vue sur l’océan complètent notre sélection, certains situés en dernier étage ou à proximité immédiate des plages.
Nous dénichons aussi des biens plus rares : maisons de pêcheurs repensées, propriétés de bord de forêt, anciens bâtiments réhabilités en lieux de vie inspirants… Des biens pensés pour celles et ceux qui souhaitent vivre autrement, dans un cadre aussi apaisant qu’original.
Acheter ou vendre un bien atypique avec Espaces Atypiques Les Sables‑d’Olonne
Vous recherchez un loft en bord de mer à Talmont, une villa sablaise avec piscine, une maison ancienne rénovée à Château‑d’Olonne, ou un appartement design à Olonne‑sur‑Mer ? L’agence vous accompagne avec écoute, rigueur et expertise locale. Chaque bien est choisi pour son caractère unique, son architecture, sa lumière ou son potentiel d’aménagement.
Et si votre projet se situe un peu plus à l’intérieur des terres vendéennes, l’agence Espaces Atypiques La Roche‑sur‑Yon saura vous proposer des longères, maisons d’architecte ou duplex singuliers dans le centre Vendée et le bocage.
VENTE
Honoraires maximum pratiqués :
5% TTC du prix de vente, à la charge du vendeur pour les biens supérieurs à 200.000€
7% TTC du prix de vente, à la charge du vendeur, pour les biens inférieurs à 200.000€
Ces honoraires sont pratiqués dans une majorité des transactions et restent
exceptionnellement susceptibles d’évoluer dans des limites proches des conditions
établies.
Si la typologie du bien s’y prête, une vidéo de présentation au drone sera offerte en cas de
signature d’un mandat exclusif.
LOCATIONS
Habitation : Honoraires agence à la charge du locataire : un mois de loyer hors charges
dans la limite du plafond fixé par la loi ALUR, soit 8€ TTC/m2.
A cela s’ajoute 3€/m2 pour la réalisation de l’état des lieux.
Honoraires agence à la charge du propriétaire : un mois de loyer hors charges TTC dans
la limite de 8€ TTC/m2.
Local commercial ou bureau à la charge du preneur : 30% de loyer annuel hors taxes hors
charges
CHASSE IMMOBILIÈRE
Honoraires à la charge de l’acquéreur
3,5% TTC du prix de vente
ESPACES ATYPIQUES VENDEE, société Creative Structures est une SARL au capital de 5 000€ dont le siège social est situé au 20 Place Imbach 49100 Angers (RCS : 834 355 612 00021).
Franchise du groupe ESPACES ATYPIQUES DEVELOPPEMENT, SAS au capital de 200 000 euros (RCS Paris : 503 605 263 00204), dont le siège social est situé au 1 bis avenue de la République – 75011 Paris.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° 2516 T délivrée par la Préfecture de PARIS.
Espaces Atypiques Angers est adhérent au SNPI (Syndicat des Professionnels de l’Immobilier). www.snpi.fr
(RCS Angers : 834 355 612 000 21 – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 4901 2018 000 023 742 délivrée par la CCI Maine-et-Loire).
Direction de la Publication : Monsieur Cédric Pinto en sa qualité de gérant.
INFORMATIQUE ET LIBERTÉS
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BLOCTEL
Votre liberté, notre professionnalisme.
Bloctel est la liste d’opposition au démarchage téléphonique sur laquelle tout consommateur peut s’inscrire gratuitement afin de ne plus être démarché téléphoniquement par un professionnel avec lequel il n’a pas de relation contractuelle en cours, conformément à la loi n° 2014-344 du 17 mars 2014 relative à la consommation. La loi précise qu’il est interdit à tout professionnel, directement ou par l’intermédiaire d’un tiers agissant pour son compte, de démarcher téléphoniquement un consommateur inscrit sur cette liste, à l’exception des cas énumérés par la loi. Pour plus d’information sur vos droits : www.bloctel.gouv.fr
CRÉDITS
Développement et intégration : Agence internet Atlantic Multimedia
