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Morgan ROCFORT

Maison avec jardin paysagé au coeur de La Boisse

LA BOISSE 01120 #Maison avec jardin 143.78 M2 525 000 € | RÉF. 14597
Appeler
Maison avec jardin paysagé au coeur de La Boisse
01120
LA BOISSE
143.78 m2
Surface
4
Chambres
840 m2
Terrain
525 000
Prix de vente

Au coeur de La Boisse, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de 143 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes et ses prestations soignées.

Parfaitement entretenue, elle révèle dès l’entrée une atmosphère élégante et épurée. Le hall distribue une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte dialogue harmonieusement avec le séjour et le salon.

Les lignes sont fluides, les matériaux choisis avec goût, et chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec dressing et salle d’eau privative, offrant un confort rare et une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, trois chambres lumineuses composent l’espace nuit. Une salle de bains vient structurer ce niveau familial avec cohérence et confort.

Côté prestations, la maison dispose d’un grand garage avec une porte de 4 mètres de large, idéal pour véhicules volumineux, atelier ou espace de stockage supplémentaire ? un atout précieux et recherché.

À l’extérieur, le terrain de 840 m², entièrement piscinable, offre un cadre verdoyant et arboré. Deux terrasses prolongent les espaces de vie : l’une exposée plein sud pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées, l’autre orientée au nord, particulièrement appréciable en été pour sa fraîcheur naturelle.

L’ensemble compose une propriété harmonieuse, alliant confort, qualité des matériaux et entretien irréprochable.

Sa situation privilégiée permet un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux transports, offrant un quotidien facilité dans un cadre résidentiel prisé de La Boisse.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1 720 € et 2 400 €.

Contact – Morgan : 06 16 35 84 66?

RÉF. 14597

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 840 m2
  • Taxe foncière : 1 752 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 124 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 124
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1720 € et 2400 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 509 970 729 Bour-en-Bresse
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