Agence Pays de Gex
Nadia BELMAHDI

Maison familiale proche des commodités

CESSY 01170 #Maison avec jardin #Maison contemporaine ! 146 M2 870 000 € | RÉF. 2049EA
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Maison familiale proche des commodités
CESSY 01170 #Maison avec jardin #Maison contemporaine ! 146 M2 870 000 € | RÉF. 2049EA
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01170
CESSY
146 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
516 m2
Terrain
870 000
Prix de vente

Nichée dans une impasse proche du coeur de Cessy, cette villa contemporaine de 150 m² séduit par son architecture minimaliste, ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme. Entièrement pensée dans les moindres détails, elle offre un cadre de vie exceptionnel, lumineux et fonctionnel, à quelques pas des commodités.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée élégante, puis sur une superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et accès direct aux terrasses et au jardin paysager. La cuisine entièrement équipée est prolongée par un cellier attenant avec accès direct au garage avec porte motorisé. Un espace de rangement a également été intégré sous l’escalier.
Une chambre et sa salle de douche permettent d’accueillir facilement des amis.

Au premier étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de doucche complète, ainsi qu’un dressing sur mesure. Deux des chambres donnent sur une terrasse qui permet de profiter de la vue panoramique sur les montagnes. Une seconde salle de bains, double vasque avec baignoire et douche, ainsi que des rangements, complètent cet étage.

À l’extérieur, deux emplacements de stationnement : un garage fermé et un chalet pouvant servir de bureau.

Une villa résolument contemporaine, rare à la vente, alliant volumes généreux, prestations premium et environnement paisible. À découvrir sans attendre.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1320 Euros et 1860 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

RÉF. 2049EA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 516 m2

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 83 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 14 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale proche des commodités
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Pays de Gex
Nadia BELMAHDI - EI
Agent commercial
RSAC : 524 811 239 Bourg-en-Bresse
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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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