Maison de village à repenser

C’est au sein de la commune de Crozet, que se situe cette charmante maison de village des années 70 de 106 m² environ Loi Carrez sur un terrain paysager d’environ 1000 m².
Ce bien qui s’articule sur trois niveaux, bénéficie d’une très belle luminosité et d’une vue imprenable sur les Alpes et le Jura.

L’entrée s’ouvre sur un hall qui dessert la cuisine puis la pièce vie sur un volume de plus de 26 m² se poursuivant sur un balcon exposé Sud-Est.
Trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau surélevé.

L’étage sous combles actuellement brut, offre un potentiel d’aménagement de plus de 109 m² et laisse envisager de multiples possibilités : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau…toutes les envies sont possibles.

Au rez-de-chaussée, un grand garage, une cave, une buanderie ainsi qu’une chaufferie complètent les prestations de ce bien. Ces espaces pratiques offrent des volumes généreux.

Ce bien familial propose confort, volume et calme à proximité des écoles et à 30 min du centre de Genève.

Terrain constructible attenant à la parcelle de 900 m² environ en cours de division (en vente séparément chez ESPACES ATYPIQUES).

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2280 Euros et 3150 Euros.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.