Villa familiale au coeur d’un environnement arboré

Nichée dans le calme d’une impasse à Vesancy, cette villa de 1986 dévoile une propriété singulière développant 158 m² au sol (146 m² habitables) sur une parcelle arborée de 1 181 m².

Dès l’entrée, les volumes généreux s’articulent autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière. Une extension contemporaine de 25 m², pensée comme une élégante véranda, prolonge le salon doté d’une cheminée chaleureuse et d’un sol en marbre raffiné.
La cuisine entièrement équipée communique harmonieusement avec cet espace de réception.

En demi-niveau, la partie nuit préserve l’intimité de chacun avec trois chambres pourvues de rangements, dont une suite parentale agrémentée d’un grand dressing sur mesure.
Une salle de bain et une salle d’eau se partagent ce niveau.

Le sous-sol semi-enterré enrichit l’aménagement intérieur avec une quatrième chambre idéale pour les invités, une grande buanderie, un garage et une authentique cave à vin.

L’extérieur invite à la contemplation et au bien-être. Le grand jardin paysager abrite une terrasse en pavés accueillant un espace bien-être exclusif avec sauna et tonneau de relaxation.

Côté annexes, un carport équipé de deux bornes de recharge électrique permet de stationner deux véhicules, complété par un espace de stockage et des panneaux photovoltaïques optimisant la performance énergétique de la propriété.

L’environnement paisible en fait un lieu de vie familial et rare.

Ce bien d’exception allie le cachet de l’architecture contemporaine au confort moderne.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 2790 Euros et 3810 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.