À seulement quelques minutes à pied du centre historique de Châtillon-sur-Chalaronne, cette maison de maître de 1900 dévoile avec discrétion son élégance et son caractère, nichée dans un environnement calme et recherché, au sein d’un jardin clos et arboré de près de 2 000 m² à l’abri des regards

Rénovée avec soin et subtilement agrandie en 2019, elle conjugue avec justesse les codes de l’ancien et le confort d’aujourd’hui, offrant des volumes lumineux, une circulation fluide et une qualité d’exécution rare, le tout sublimé par des matériaux nobles choisis et mis en oeuvre avec exigence.

Derrière sa façade classique se révèle un univers chaleureux et contemporain, où chaque espace raconte une histoire, entre parquet ancien, cheminées d’époque, pierres de taille, charpente en mélèze et détails soignés tels que les chéneaux en cuivre ou encore les menuiseries sur mesure.

L’entrée s’ouvre sur un salon de réception traversant de 25 m², habillé de parquet et réchauffé par un poêle à bois.

La cuisine, parfaitement équipée, déploie ses 20 m² dans une atmosphère conviviale et authentique, prolongée d’un cellier discret. Elle mène naturellement vers l’extension contemporaine pensée comme un espace de vie à part entière.

Dans cette extension baignée de lumière, un séjour cathédrale de 40 m² offre un volume spectaculaire, sublimé par de larges baies vitrées qui encadrent le jardin et invitent la nature à entrer. Un petit salon cocon vient adoucir cet espace ouvert, parfait pour les instants calmes et confidentiels.

Le couloir dessert une buanderie fonctionnelle, puis une suite parentale de plain-pied de 24 m² avec dressing, salle d’eau attenante et baie vitrée donnant sur l’extérieur.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, l’une de 14,5 m² avec placard intégré, l’autre de 18,8 m² avec dressing, un bureau aisément transformable en chambre, ainsi qu’une salle de bains avec double vasque.

Les combles entièrement aménagées prolongent l’espace nuit avec deux vastes chambres mansardées et baignées de lumière grâce aux Velux. Une salle d’eau complète le confort de ce niveau.

L’extérieur, sublimé par une psicine, offre de multiples possibilités d’aménagement, tout en préservant une sensation rare de calme et d’intimité à deux pas de l’effervescence douce du centre-ville et de ses maisons à colombages, des halles du marché, des écoles, des commerces, de la maison médicale, de l’école de musique et de l’hippodrome.

Un lieu de vie unique, pensé comme une évidence pour celles et ceux en quête d’une maison de caractère où l’on peut s’installer sans compromis, entre mémoire des pierres et douceur de vivre contemporaine

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 2650 € et 3650 €

Contact – Héloïse : 06 68 44 82 46