Agence Lyon
Morgan ROCFORT

Maison d’architecte avec vue

AMBERIEU EN BUGEY 01500 #Maison avec vue 125 M2 449 000 € | RÉF. 4336EL
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Maison d’architecte avec vue

AMBERIEU EN BUGEY 01500 #Maison avec vue 125 M2 449 000 € | RÉF. 4336EL
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01500
AMBERIEU EN BUGEY
125 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1300 m2
Terrain
449 000
Prix de vente

Située sur les hauteurs de la vallée de l’Albarine, dans un écrin de verdure préservé, cette maison d’architecte incarne l’alliance parfaite entre confort et respect de l’environnement. Érigée en 2010 avec une conception bioclimatique et une ossature bois, elle offre une expérience de vie unique, à seulement 2 kilomètres du centre d’Amberieu-en-Bugey et de sa gare reliant Lyon en seulement 30 minutes.

Dès l’entrée, vous serez étonnés par l’élégance du hall sublimé par une belle hauteur sous plafond. La maison s’articule harmonieusement autour de cet espace central, offrant une circulation fluide et intuitive. Une première chambre lumineuse et dotée d’une terrasse privative, vous invite à la sérénité dès le premier niveau.

Un escalier vous conduit vers l’espace de vie principal, baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée. La cuisine ouverte, équipée avec soin, se fond dans un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, prolongés par une terrasse ensoleillée où il fait bon recevoir. Au même niveau, une salle d’eau moderne et un toilette viennent compléter ce confort absolu.

Un second escalier vous mène ensuite vers une mezzanine baignée de lumière, idéale pour créer un espace de travail ou de relaxation sur mesure.
La suite parentale, avec sa baignoire et son accès privilégié au jardin, vous invite à la détente absolue. Une troisième chambre, avec son balcon intimiste, complète cet étage.

À l’extérieur, un terrain de 1300 m2 magnifiquement paysagé s’offre à vous, prêt à accueillir une piscine selon vos désirs. Un véritable havre de paix, où se mêlent essences d’arbres variés, prairies verdoyantes et bois, vous invitant à une connexion profonde avec la nature environnante. Un garage vient parfaire l’ensemble.

Cette maison bioclimatique, dotée de beaux volumes, d’une luminosité certaine et d’un caractère unique, offre un cadre de vie incomparable, où architecture et quiétude se conjuguent harmonieusement. Bienvenue dans votre oasis de bien-être, au coeur de l’Albarine.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1010 € et 1400 €

RÉF. 4336EL

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1300 m2
  • Stationnement : 3 places
  • 19 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 199 €
  • Taxe foncière : 1 839 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 141 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 141
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1010 € et 1400 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec vue
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RSAC : 509 970 729 Bour-en-Bresse
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