Agence Villefranche – Beaujolais
GABRIELE ARENA

Charmante maison familiale avec piscine

REYRIEUX 01600 #Maison avec piscine 265 M2 650 000 € | RÉF. 6482
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Charmante maison familiale avec piscine

REYRIEUX 01600 #Maison avec piscine 265 M2 650 000 € | RÉF. 6482
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01600
REYRIEUX
265 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
465 m2
Terrain
650 000
Prix de vente

Idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité, cet ancien corps de ferme de 265 m² se distingue par ses espaces généreux.

Située sur les hauteurs de la charmante commune de Reyrieux, cette maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, transports). Vous apprécierez également la proximité de Lyon, accessible en moins de 30 minutes.

En franchissant le seuil de cette maison, les différents espaces séduisent d’emblée.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard. Sur la droite, on trouve un salon avec cheminée et accès à l’étage. À gauche, une salle à manger parfaite pour recevoir famille et amis, un coin salon/bibliothèque, une salle d’eau et un WC. Une cuisine et une buanderie/cellier complètent cet étage.

La véranda attenante, avec vue sur le jardin et la piscine, constitue un véritable atout pour des moments de détente en toute saison avec sa cuisine d’été et son four à bois.

L’étage se divise en deux parties : l’accès à la suite parentale se fait par la cuisine, tandis que l’espace nuit, accessible depuis le salon, propose quatre autres chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain avec un toilettes.

Au dernier étage, on accède à une grande salle de jeu/télé ou à adapter selon vos envies et besoins, ainsi que la cinquième chambre.

Le terrain de 465 m² est un véritable havre de paix. La piscine, entourée d’un espace détente, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées.

Plusieurs stationnements ainsi qu’un atelier avec combles et un abri de jardin complètent cette propriété, offrant des espaces de rangement et de loisirs supplémentaires.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2210 et 3040 €

RÉF. 6482

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 465 m2
  • Taxe foncière : 1 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 152 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 152
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2210 € et 3040 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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