Agence PAYS DE GEX
Nadia BELMAHDI

Bâtisse rénovée proche toutes commodités

PERON 01630 #Corps de ferme #En selle ! #Quel charme ! 197 M2 1 495 000 € | RÉF. 1924EA
Appeler
Bâtisse rénovée proche toutes commodités
01630
PERON
197 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
200 m2
Terrain
1 495 000
Prix de vente

Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception, un corps de ferme magnifiquement rénové, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Une invitation à vivre au rythme de la nature, tout en bénéficiant des aménagements modernes qui redéfinissent l’art de vivre.

L’appartement principal, d’une superficie généreuse de 200 m², se dévoile comme un véritable cocon familial ou un projet de colocation à l’ambiance chaleureuse et conviviale. Avec ses volumes spacieux, ses hauteurs sous plafond et ses matériaux nobles, chaque pièce est baignée de lumière et promet des moments de partage inoubliables. L’agencement astucieux met en valeur l’espace et permet de conjuguer intimité et convivialité.

L’espace de vie de 85 m², ouvert sur une cuisine de marque entièrement équipée et meublée, se prolonge sur un salon où la cheminée apporte chaleur et convivialité créant ainsi un lieu parfait pour se détendre en hiver.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec une vue sur lla chaîne du Mont-Blanc.

À l’extérieur, la terrasse de 150 m² vous offre une vue imprenable sur le paysage environnant, un lieu parfait pour savourer des instants de détente sous le soleil ou pour profiter de soirées entre amis autour du jacuzzi. L’atmosphère y est sereine, propice à la relaxation et à la contemplation.
Le vaste espace de stockage couvert de 150 m², tout comme la dépendance indépendante, offre de multiples possibilités d’aménagement, selon vos besoins ou envies.

Cette propriété se trouve au coeur d’un environnement naturel préservé, nichée au pied du Jura, à seulement 10 minutes de la frontière suisse. Véritable havre de paix, elle est un refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités essentielles. Les espaces verts qui l’entourent, la présence apaisante des chevaux et le paysage bucolique invitent à la rêverie.

Tout cela, tout en étant proche des écoles, des commerces, d’un parcours de golf et des services de santé, pour offrir un cadre de vie d’exception. Ce bien rare, où le confort moderne se fond parfaitement dans la beauté naturelle de son environnement, incarne un art de vivre unique, entre sérénité et commodité.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 3200 Euros et 3800 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

RÉF. 1924EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 200 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 141 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 141
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 41
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3200 € et 3800 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtisse rénovée proche toutes commodités
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Nadia BELMAHDI - EI
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Espaces Atypiques
Annecy
17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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