Rénover un corps de ferme
Et si votre rêve d’enfant devenait réalité ? Acquérir un lopin de terre, rénover une ancienne ferme et enfin humer l’odeur de la bruyère au petit matin. Que faut-il savoir avant de se lancer ?
Un investissement intéressant
« Dans l’espace métropolitain français, tous les indicateurs du changement d’usage du sol attestent d’importants transferts entre les espaces agricole et forestier au profit de l’urbanisation, des infrastructures et des autres activités économique » écrit Philippe Madeline dans L’évolution du bâti agricole en France métropolitaine : un indice des mutations agricoles et rurales.
En se déplaçant vers la ville, les populations ont laissé derrière elles des hangars et des bâtiments, des exploitations agricoles désertées qui retrouvent aujourd’hui sous une nouvelle impulsion de nouveaux usages. Les corps de ferme autrefois abandonnés sont aujourd’hui réinventés.Malgré des travaux souvent conséquents pour assainir, rénover le lieu et le sécuriser, les fermes offrent de nombreux avantages. À commencer par le prix qui, en fonction de l’état des lieux, peut être très accessible. Les corps de ferme disposent pour la plupart d’une grande surface habitable et d’un terrain s’étirant parfois sur plusieurs hectares. Ils peuvent également être équipés de pièces d’exception comme une charpente en bois ou encore une porte charretière.
Si vous cherchez un pied-à-terre calme, à l’abri du ronron des villes, un endroit où se reposer serré au coin de la cheminée, c’est un décor idéal. Certains y verront également un excellent moyen de reprendre contact avec la nature, de s’extraire à un rythme urbain effréné.
Enfin, à l’heure des digital detox, le corps de ferme est un bien recherché, ce qui en fait un investissement intéressant.
Réussir la rénovation de son corps de ferme
Les anciennes exploitations agricoles peuvent effrayer pour leur confort rudimentaire. Pourtant rénover une ferme offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Si certains travaux sont envisageables, surtout si vous avez l’âme d’un bricoleur, il est souvent plus avantageux de faire appel à des professionnels, notamment pour revaloriser les performances énergétiques du lieu. En outre, les corps de ferme peuvent être rénovés en magnifiques lofts ou s’articuler autour d’espaces décloisonnés très modernes. Le mélange entre pierres anciennes et matériaux contemporains offre un terrain de jeu infini !
Que vous souhaitiez mettre les mains à la patte ou acheter une ferme rénovée, plusieurs points sont à prendre en compte : la toiture, les fondations, les ouvertures et la façade. Des éléments qui peuvent faire pencher la balance et s’avérer devenir de considérables postes de dépense. Attention également, certains travaux requièrent démarches administratives.
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