Agence Pays de Gex
Nadia BELMAHDI

Local commercial à Saint-Genis-Pouilly

SAINT GENIS POUILLY 01630 #Local 90 M2 260 000 € | RÉF. 1977EA
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Local commercial à Saint-Genis-Pouilly

SAINT GENIS POUILLY 01630 #Local 90 M2 260 000 € | RÉF. 1977EA
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01630
SAINT GENIS POUILLY
90 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
300 m2
Terrain
260 000
Prix de vente

Situé en plein centre de la dynamique commune de Saint-Genis, ce local commercial développe une surface d’environ 93 m², et se distingue par son emplacement stratégique autant que par son cachet atypique.

Accessible directement depuis une rue passante, ce bien offre une belle visibilité et se prête parfaitement à une activité de commerce, de bureau ou de profession libérale.

Dès l’entrée, le ton est donné : avec ses murs en pierre apparente, ce lieu séduit immédiatement par son atmosphère singulière, entre authenticité et modernité.

Réparti sur un seul niveau, le local propose une belle pièce principale baignée de lumière naturelle, ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant être aménagés selon les besoins : coin bureau, salle de réunion, zone de stockage ou kitchenette.

À deux pas des commodités, des transports et d’un quartier résidentiel en plein essor, ce bien rare s’adresse à des professionnels en quête d’un lieu à leur image, mêlant fonctionnalité et caractère.

Un bien résolument unique, pour donner vie à des projets qui le sont tout autant.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

RÉF. 1977EA

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 300 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 2583 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 2583
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 4
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L’agence Immobilière Pays de Gex déniche des propriétés d’exception

L’agence du Pays de Gex est spécialiste des biens immobiliers uniques dans le département de l’Ain (01), de Belley à Divonne-les-Bains, en passant par Seyssel, Valserhône et Cessy. L’agence propose une sélection de maisons qui se distinguent par leur conception et leur intégration dans le paysage local, offrant aux résidents une qualité de vie inégalée au cœur d’une région prisée.

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L’agence du Pays de Gex déniche des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais qui représentent un véritable mode de vie.

60 rue de Genève - 01170 GEX
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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