Agence Lyon
Morgan ROCFORT

Villa d’architecte avec piscine

NEYRON 01700 #Villa avec piscine 291 M2 1 240 000 € | RÉF. 15974
Appeler
Villa d’architecte avec piscine
01700
NEYRON
291 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1500 m2
Terrain
1 240 000
Prix de vente

À l’abri des regards, au coeur d’un environnement privilégié, et à 15 minutes de Lyon sur la commune prisée de Neyron, cette maison contemporaine de 2018 déploie ses lignes épurées et ses volumes spectaculaires sur une surface habitable de 291m², pensée comme une véritable oeuvre architecturale.

Dès l’entrée, le regard est happé par un séjour cathédrale saisissant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et sublimé par une hauteur sous plafond de 7 mètres. Cet espace de vie hors normes, à la fois élégant et chaleureux, invite à la convivialité et se prolonge naturellement vers l’extérieur.
La cuisine, aux finitions soignées et aux lignes contemporaines, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant un lieu de vie fluide et résolument tourné vers le confort moderne.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied pensée comme un cocon intime, offrant calme et sérénité. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’une attention particulière portée aux matériaux.

Pensée pour le bien-être et les moments de partage, la maison propose également une salle de cinéma, idéale pour prolonger les soirées dans une ambiance feutrée.

À l’extérieur, le terrain paysager de 1500m² accueille une piscine élégante, véritable invitation à la détente, ainsi que différents espaces de vie en plein air, parfaitement intégrés à l’environnement.

Entre architecture contemporaine, volumes exceptionnels et prestations haut de gamme, ce bien rare séduira les amateurs de lieux singuliers en quête d’un cadre de vie unique.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1900 et 2640 €

Contact : Morgan Rocfort : 06 16 35 84 66

RÉF. 15974

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 1500 m2
  • Taxe foncière : 3 892 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 66 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 66
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1920 € et 2610 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 509 970 729 Bourg-en-Bresse
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sur RDV
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