Agence Villefranche – Beaujolais
Héloïse Restier

Propriété contemporaine avec piscine au coeur d’un écrin de verdure

SAINT TRIVIER SUR MOIGNANS 01990 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison contemporaine 260 m² 750 000 € RÉF. 17082
Appeler
Propriété contemporaine avec piscine au coeur d’un écrin de verdure
01990
SAINT TRIVIER SUR MOIGNANS
260
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
3100
Terrain
750 000
Prix de vente

Dans un environnement préservé où le calme et la nature occupent une place centrale, cette ancienne ferme entièrement rénovée développe une architecture contemporaine subtilement intégrée à son cadre bucolique.

Derrière ses façades de caractère, la propriété offre des volumes généreux et une circulation fluide, sublimés par de larges ouvertures qui cadrent le jardin comme autant de tableaux végétaux.

Dès l’entrée, équipée de nombreux rangements, les espaces de vie se dévoilent dans une vaste pièce de réception d’environ 100 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon.

Baigné de lumière naturelle, cet ensemble séduit par ses lignes épurées, ses matériaux contemporains et son dialogue permanent avec l’extérieur.

Une mezzanine ouverte sur le séjour accueille un espace bureau.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bains et douche, complété par une salle d’eau indépendante avec WC, un WC séparé, une buanderie et un local technique.

À l’étage, une élégante passerelle distribue deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et wc.

À l’extérieur, le jardin paysager déploie une atmosphère sereine autour d’une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Les terrasses en bois prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement de la vue dégagée sur la végétation.

Un stationnement couvert ainsi que plusieurs dépendances enrichissent les prestations de cette propriété.

Les greniers et espaces annexes offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets.

Alliance réussie entre patrimoine rural et rénovation haut de gamme, cette maison atypique propose un cadre de vie singulier, où confort contemporain, volumes généreux et connexion permanente à la nature composent un ensemble rare sur le marché immobilier.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 2190 € et 3040€.

Contact – Héloïse – 06.68.44.82.46

RÉF. 17082

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3100 m2
  • Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 109 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 109
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2190 € et 3040 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Héloïse Restier
RSAC : 828 524 058 Villefranche-Tarare
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Espaces Atypiques
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Du Lundi au Jeudi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 et le Vendredi de 9 h 00 à 13 h 00 et de 14 h 00 à 17 h 00
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